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陳美寶稱推進物流業長遠用地發展　洪水橋首批現代物流用地具彈性

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Summary

運輸及物流局局長陳美寶本周宣布，政府已就洪水橋/厦村新發展區現代物流圈首批選定地塊邀請業界提交意向書，預計最快二○二七年年底或二○二八年年初推出市場。物流圈預留約三十二公頃土地，劃分為五大功能區域，其中電商物流區三幅用地屬首批發展，極具彈性，可個別或合併發展。陳美寶表示，意向書有助政府制訂「貼市」的土地條款及發展模式。

Key Points

洪水橋物流圈預留約三十二公頃土地，劃分為五大功能區域，包括高價值貨物物流區、電商物流區、貨運代理及低空經濟區、智慧綠色集體運輸系統車廠區，以及未來拓展區
電商物流區（區域B）包括1A（三點六公頃）、1B（三點一公頃）及1C（三點五公頃）三幅用地，總面積逾十公頃，可個別發展或合併成較大面積土地
意向書涵蓋區域A、區域B及區域C的選定地塊，政府期望收集業界對擬議發展條款、基建要求、發展方案、推地方式及財務可行性的意見
陳美寶本周初在土木工程拓展署團隊陪同下到場视察，該署已完成大部分收地工作，並已進行土地平整及拆卸原有倉庫
智慧綠色集體運輸系統第一階段長四點五公里、設七個站點，預計二○二七年動工、二○三一年通車

Why It Matters

洪水橋/厦村新發展區佔地約七百四十公頃，總規劃人口約二十五萬九千人，是北部都會區的重鎮，將發展成為智慧跨境交通運輸物流樞紐。政府是次主動邀請業界提交意向書，體現「貼市」規劃原則，確保物流用地符合市場實際需求，有助提升香港作為區域物流樞紐的競爭力。系統日後更會延伸至港深西部鐵路流浮山站/厦村站及輕鐵站，全面串連北都交通網絡。