Ken Sir吕宇健再售荃湾中心 天台特色户380万易手 帐面赚76万12连胜
SingTao · 2 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
楼市气氛回暖，住宅短炒获利个案频现。资深投资者吕宇健（Ken Sir）近日成功售出荃湾中心一座高层连天台特色单位，帐面获利达76万港元，将个人短炒战绩刷新至「12连胜」。美联高级分区营业经理钟家豪表示，成交单位为荃湾中心1座高层G室，实用面积354方呎，原则两房连天台户型，最新以380万港元易手，呎价约10,734港元 。
Key Points
- 成交单位为荃湾中心1座高层G室，实用面积354方呎，属两房连天台户型，以380万港元易手，呎价约10,734港元 。
- Ken Sir于2025年6月以304万港元购入上述单位，经重新装修后再放售。是次转手帐面获利76万港元，单位期内升值约25% 。
- 扣除入市时的代理佣金及印花税，料实赚近70万至73万港元 。
- 新买家为外区客人，一直在市场寻觅心水单位，眼见上址附设全新装修，能省却搬迁成本及时间，加上连天台特色在区内极少放盘，决定购入作自用用途 。
- Ken Sir早前以429万港元沽出深井浪翠园一期3座高层C室，实用面积约484平方呎，属两房间隔，附连全新装修，呎价8,864港元，持货5个月转手帐面赚约79万港元 。
Why It Matters
翻查往绩显示，Ken Sir活跃于香港楼市及热衷短线投资，去年起大举入市荃景围一带的入门级屋苑，成交价普遍徘徊约300万港元。连同上述成交，已沽出12伙，并全数获利，合计帐面获利约1,294万港元 。Ken Sir曾向《星岛头条》表示，预计入门级楼宇交投将会越来越旺，转手率将大幅上升，若单位较银行估价低水10％便会购入短炒 。他的成功策略显示，只要价格低于银行估价一成，便有短线炒作的获利空间，这种投资逻辑在目前楼市回暖的形势下值得关注。
翻查往绩显示，Ken Sir活跃于香港楼市及热衷短线投资，去年起大举入市荃景围一带的入门级屋苑，成交价普遍徘徊约300万港元。连同上述成交，已沽出12伙，并全数获利，合计帐面获利约1,294万港元 。Ken Sir曾向《星岛头条》表示，预计入门级楼宇交投将会越来越旺，转手率将大幅上升，若单位较银行估价低水10％便会购入短炒 。他的成功策略显示，只要价格低于银行估价一成，便有短线炒作的获利空间，这种投资逻辑在目前楼市回暖的形势下值得关注。