啟德澐璟四房示位登場 墨綠設計突顯大宅氣派
SingTao · 1 SOURCESabout 14 hours ago4 MIN
Summary
華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德現樓新盤澐璟，最新開放連裝修示範單位，讓市場進一步了解項目的大宅定位與室內設計方向 。今次曝光的單位為第2座28樓A室，實用面積1,909方呎，屬4房雙套連私人升降機大堂開則，並以前臨維港煙花海景作為主要賣點之一 。單位客飯廳樓層高度達3.27米，大廳長逾7.8米，配合特大落地玻璃及外連同寬露台，令室內採光、通透度與海景視野更為突出 。設計師以「Timeless Craft 永恆工藝」為主題，加入墨綠色家具及配件，並以木調、漆面和金屬元素堆疊層次，塑造內斂而不失時尚感的豪宅氛圍 。
Key Points
- 示範單位位於第2座28樓A室，實用面積1,909方呎，屬現樓連裝修戶型 。
- 單位採4房雙套連私人升降機大堂，定位明顯瞄準高端換樓及豪宅買家 。
- 客飯廳樓層高度3.27米，大廳長逾7.8米，空間感屬項目亮點之一 。
- 設計主題為「Timeless Craft」，以墨綠家具配木調金屬，營造英倫復古氣質 。
- 客廳外連同寬特大露台，可享180度維港景，主人房亦享同座向海景 。
Why It Matters
對香港一手豪宅市場而言，現樓示範單位不只是展示裝修風格，更是發展商向準買家具體呈現景觀、尺度、採光與生活場景的重要銷售工具 。澐璟今次以墨綠色系、工藝感物料及維港景觀作主軸，反映啟德跑道區豪宅競爭已由單純地段比較，延伸至空間質感、設計敘事與居住體驗的全面比拼 。
澐璟是由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德現樓新盤，今次開放的連裝修示範單位，屬於第2座28樓A室，實用面積1,909方呎，採4房雙套連私人升降機大堂設計，屬典型大宅開則 。在香港新盤市場中，這類大面積單位通常面向資產實力較強、重視私隱度與接待功能的買家，因此私人升降機大堂、雙套房配置，以及寬敞客飯廳，均屬豪宅產品常見而且具辨識度的規格 。
從景觀條件來看，單位前臨維港煙花海景，是項目最具代表性的賣點之一 。客廳及飯廳之間採長形布局，樓層高度達3.27米，大廳長逾7.8米，令整體空間在視覺上更見開揚 。再加上特大落地玻璃設計，自然光可大幅引入室內，將海景與室內生活空間連接起來 。客廳外更延伸出同寬特大露台，可飽覽180度維多利亞港景致，對於重視景觀與戶外延展空間的買家而言，這類設計具相當吸引力 。
室內設計方面，發展商今次明顯希望透過示範單位，強化項目的品味形象。設計師以「Timeless Craft 永恆工藝」為主題，並非單純追求華麗，而是透過材質與色彩的細節處理，建立較成熟、沉穩的豪宅氣質 。其中最鮮明的元素，是在家具與配件中融入墨綠色，為空間注入復古英倫底蘊 。整體空間再以木調、漆面與金屬元素作點綴，形成鮮明而和諧的層次對比，既有溫度，也保留現代感 。
客飯廳的布置亦突顯宴客功能。飯廳擺放8人大理石餐桌，配合定制吊燈，營造較正式而優雅的用餐氛圍 。地板採用編織紋石質鋪砌，並配搭手工藝品及畫作，令空間不只着重面積與景觀，也兼顧生活美學 。客廳的棋盤格拼花木製電視櫃，再加上翡翠綠石手柄裝飾，屬較具記憶點的設計細節，反映示範單位希望透過材質與工藝感，提升整體辨識度 。
主人睡房則延續大宅的沉穩調性。房間與客廳享有同一座向景觀，設有偌大玻璃窗，可引入自然光並俯瞰維港景色 。設計上以暖中性色為基調，並揉入棕色家具作陪襯，與公共空間的墨綠色系形成互補 。房內擺放特大雙人床，而且可三邊落床，反映空間尺度充裕 。雙人床兩側設有床頭櫃，旁邊另設梳妝枱，布局上兼顧休息、收納與日常使用需要 。
從市場角度看，啟德跑道區近年已成為香港新盤供應與豪宅定位並重的焦點地段，發展商在推售策略上，愈來愈重視以現樓示範單位直接呈現生活場景 。相比單靠樓書數據或平面圖，連裝修示範單位更能讓準買家感受樓層高度、景觀深度、家具比例及動線安排，對高價物業尤其重要 。澐璟今次透過墨綠色家具、英倫復古語彙、180度維港景觀及大宅尺度，清晰傳達項目並非只賣地段，而是主打完整生活品味與身份象徵 。
澐璟是由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德現樓新盤，今次開放的連裝修示範單位，屬於第2座28樓A室，實用面積1,909方呎，採4房雙套連私人升降機大堂設計，屬典型大宅開則 。在香港新盤市場中，這類大面積單位通常面向資產實力較強、重視私隱度與接待功能的買家，因此私人升降機大堂、雙套房配置，以及寬敞客飯廳，均屬豪宅產品常見而且具辨識度的規格 。
從景觀條件來看，單位前臨維港煙花海景，是項目最具代表性的賣點之一 。客廳及飯廳之間採長形布局，樓層高度達3.27米，大廳長逾7.8米，令整體空間在視覺上更見開揚 。再加上特大落地玻璃設計，自然光可大幅引入室內，將海景與室內生活空間連接起來 。客廳外更延伸出同寬特大露台，可飽覽180度維多利亞港景致，對於重視景觀與戶外延展空間的買家而言，這類設計具相當吸引力 。
室內設計方面，發展商今次明顯希望透過示範單位，強化項目的品味形象。設計師以「Timeless Craft 永恆工藝」為主題，並非單純追求華麗，而是透過材質與色彩的細節處理，建立較成熟、沉穩的豪宅氣質 。其中最鮮明的元素，是在家具與配件中融入墨綠色，為空間注入復古英倫底蘊 。整體空間再以木調、漆面與金屬元素作點綴，形成鮮明而和諧的層次對比，既有溫度，也保留現代感 。
客飯廳的布置亦突顯宴客功能。飯廳擺放8人大理石餐桌，配合定制吊燈，營造較正式而優雅的用餐氛圍 。地板採用編織紋石質鋪砌，並配搭手工藝品及畫作，令空間不只着重面積與景觀，也兼顧生活美學 。客廳的棋盤格拼花木製電視櫃，再加上翡翠綠石手柄裝飾，屬較具記憶點的設計細節，反映示範單位希望透過材質與工藝感，提升整體辨識度 。
主人睡房則延續大宅的沉穩調性。房間與客廳享有同一座向景觀，設有偌大玻璃窗，可引入自然光並俯瞰維港景色 。設計上以暖中性色為基調，並揉入棕色家具作陪襯，與公共空間的墨綠色系形成互補 。房內擺放特大雙人床，而且可三邊落床，反映空間尺度充裕 。雙人床兩側設有床頭櫃，旁邊另設梳妝枱，布局上兼顧休息、收納與日常使用需要 。
從市場角度看，啟德跑道區近年已成為香港新盤供應與豪宅定位並重的焦點地段，發展商在推售策略上，愈來愈重視以現樓示範單位直接呈現生活場景 。相比單靠樓書數據或平面圖，連裝修示範單位更能讓準買家感受樓層高度、景觀深度、家具比例及動線安排，對高價物業尤其重要 。澐璟今次透過墨綠色家具、英倫復古語彙、180度維港景觀及大宅尺度，清晰傳達項目並非只賣地段，而是主打完整生活品味與身份象徵 。