宏福苑灾民忧业权转让碍9月搅珠 政府承诺选楼阶段预留单位
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Summary
宏福苑部分业主近日向传媒反映，因须处理遗产承办或单位「转名」等法律程序，对出售单位感到困扰，更担心无法赶及在下月「特设销售计划」搅珠选楼前完成业权转让，因而失去优先拣楼资格。政府发言人回复查询时澄清，已交回「接受收购建议信件」但尚未签署买卖协议的业主，仍可按所属批次参与搅珠，当局会在选楼阶段为相关业主预留新单位，待其宏福苑单位完成转让予政府后，房委会及房协方会与该业主签订购买新单位的买卖协议或临时买卖协议 。
Key Points
- 截至上月27日，已有90.8%宏福苑业主签署「收购建议信件」，完成签署买卖协议则有53% 。
- 部分街坊须处理遗产承办或「转名」，向律师查询后得知不用「转名」亦可出售，但解说专员却指需要「转名」，造成资讯混乱 。
- 解说专员指签署正式买卖协议后，仍需45至90日完成业权转让等不同阶段的法律文件 。
- 政府明确表示，已交回「接受收购建议信件」而未签署买卖协议的业主，仍可按所属批次参与「搅珠」 。
- 选楼阶段会为未完成业权转让的业主预留「特设销售计划」新单位，待转让完成后方签订新单位购买协议 。
- 不少居民正期待当局公布第三轮上楼执拾安排，以及关注无法搬走的单位内物品处理方式 。
- 个别居民如有特别需要取回单位内物品，可透过「解说专队」、「一户一社工」向政府提出要求 。
Why It Matters
宏福苑事件反映大型楼宇安全危机后，政府安置受影响居民时须兼顾法律程序与人道需要的复杂性。当局容许未完成业权转让的业主先参与搅珠并预留单位的安排，体现了在维持法律保障与加快安置进度之间寻求平衡，为未来类似大型住房干预措施提供参考经验 。
宏福苑事件反映大型楼宇安全危机后，政府安置受影响居民时须兼顾法律程序与人道需要的复杂性。当局容许未完成业权转让的业主先参与搅珠并预留单位的安排，体现了在维持法律保障与加快安置进度之间寻求平衡，为未来类似大型住房干预措施提供参考经验 。