《建築物管理條例》修例展公眾諮詢 五大改革方向 倡收緊「授權票」 提高大維修投票門檻兼採分級制
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Summary
民政及青年事務局與民政事務總署昨日發表《建築物管理條例》修例諮詢文件，就五大方向提出改革建議，並展開為期一個月的公眾諮詢。諮詢期至下月11日結束，市民可經電郵或郵寄方式提交意見。政府發言人指，修例目標是進一步提升業主對大廈管理的參與度和決策透明度，同時釐清授權票的處理及會議程序等事宜。
Key Points
- 大型維修工程方面，若每戶需承擔8萬元工程費，親自投票門檻提升至8%或150名業主；若每戶承擔12萬元，門檻增至10%或200名業主，法定出席人數分別提高至15%及20%
- 當局建議限制授權票持有人數，伙數不多於50伙的大廈，每人最多持有一份授權書；逾50伙的大廈，每人最多可持總伙數2%或20份授權書
- 授權票須在會議前48小時於大廈顯眼位置張貼已交授權書的單位名單，並引入新專屬表格供業主填寫具體授權投票指示
- 立法會議員方國珊支持分級制，認為承擔工程費非細數，鼓勵更多業主參與是好做法，亦相信日後的門檻不難達到
- 團結香港基金副總裁葉文祺認為，提高出席及投票門檻可增加圍標難度，但建議可嚴格限制只能由業主直系親屬或同屋苑業主獲授權
Why It Matters
《建築物管理條例》修例回應了社會對大廈管理的關注，尤其在大埔宏福苑大火後，公眾對法團運作及維修工程的監管有更高期望。建議中的投票門檻分級制及授權票限制，有望杜絕俗稱「圍標黨」利用大量授權票操控業主大會的情況，同時促使更多業主親身參與會議，了解及監察大廈財務決策，保障小業主的權益。
《建築物管理條例》修例回應了社會對大廈管理的關注，尤其在大埔宏福苑大火後，公眾對法團運作及維修工程的監管有更高期望。建議中的投票門檻分級制及授權票限制，有望杜絕俗稱「圍標黨」利用大量授權票操控業主大會的情況，同時促使更多業主親身參與會議，了解及監察大廈財務決策，保障小業主的權益。