觀塘興業中心低層全層2970萬成交 喜樂集團趁低入市作自用
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Summary
中原工商舖最新促成觀塘核心地段一宗工廈買賣，物業為觀塘興業街31號興業中心3樓全層，以約2,970萬元成交，新買家為喜樂集團，將用作集團總部自用 。中原工商舖工商部董事劉重興表示，是次成交建築面積約10,847方呎，平均呎價約2,738元，呎價較2019年高峰期5,860元回落逾五成，重返2010年前後水平 。喜樂集團早年曾參與觀塘「K系列」工廈拆售項目，對區內工廈市場相當熟識，現時租用鄰近怡生工業中心單位作辦公室，是次購入興業中心將整合怡信物業管理有限公司及淥境清潔服務有限公司兩間子公司進駐 。
Key Points
- 成交物業：觀塘興業街31號興業中心3樓全層，成交價約2,970萬元
- 建築面積：约10,847方呎，平均呎價約2,738元
- 買家用途：喜樂集團旗下怡信物業管理及淥境清潔服務公司總部
- 呎價走勢：2019年高峰呎價5,860元，目前回落逾五成，重返2010年水平
- 市場數據：本港工廈第二季買賣成交約804宗，按季大增28%，創2022年以來新高
Why It Matters
工廈市場在過去受高息環境拖累，物業價格持續於低位徘徊，隨著息口逐步回穩，成交量已見顯著回升 。觀塘區因供應較多而拖低呎價，較高峰期回落逾五成，投資門檻降低，吸引具前瞻性的用家及投資者把握時機入市，預期區內矜罕優質物业將續受追捧 。
工廈市場在過去受高息環境拖累，物業價格持續於低位徘徊，隨著息口逐步回穩，成交量已見顯著回升 。觀塘區因供應較多而拖低呎價，較高峰期回落逾五成，投資門檻降低，吸引具前瞻性的用家及投資者把握時機入市，預期區內矜罕優質物业將續受追捧 。