恆和珠寶出售九龍塘界限街住宅地盤 成交價近2億元
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
恆和珠寶集團持有的九龍塘界限街住宅地盤即將易手。據星島日報引述市場消息指出，該地盤獲財團出價近2億元收購，預期短期內完成交易。恆和珠寶為香港上市公司，日前已宣布停牌，待發布一份關於簽訂買賣協議的公告，預料涉及非常重大出售事項。該地盤屬甲類地盤，佔地面積約5054方呎，補地價後可重建面積約25270平方呎，以2億元洽購價計算，每呎樓面地價約7914元。
Key Points
- 該地盤位於九龍塘界限街164至164A號，屬甲類地盤，佔地面積約5054方呎，補地價後可重建面積約25270平方呎
- 財團出價近2億元收購，每呎樓面地價約7914元，地皮坐擁地利，對面為喇沙小學，位處名校區
- 恆和珠寶集團於2021年以1.853億元收購界限街164號至164A號一籃子物業，當時包括界限街164號地下、1樓、2樓及部分天台等
- 其中界限街164號地下舖位當時持有人為曾志偉，以約3200萬元成交，曾於2002年以420萬元購入，持貨19年帳面大賺2780萬元，升值6.6倍
- 市場人士預期，整個項目收購連同補地價費用，總金額接近3億元
- 恆和珠寶集團近年積極轉型發展地產項目，包括長沙灣恒珀，提供42個住宅單位，已於去年全數售出
Why It Matters
今次交易反映發展商對九龍塘優質住宅地皮的持續需求。該地盤位處名校區，對面為喇沙小學，學校網優勢成為推高地價的重要因素。此外，恆和珠寶集團從珠寶製造商转型發展商的角色變化，亦顯示本港上市公司多元化發展的趨勢。對於投資者而言，是次交易提供了一個觀察本港豪宅地皮估值及發展商並購策略的重要參考案例 。
今次交易反映發展商對九龍塘優質住宅地皮的持續需求。該地盤位處名校區，對面為喇沙小學，學校網優勢成為推高地價的重要因素。此外，恆和珠寶集團從珠寶製造商转型發展商的角色變化，亦顯示本港上市公司多元化發展的趨勢。對於投資者而言，是次交易提供了一個觀察本港豪宅地皮估值及發展商並購策略的重要參考案例 。