叡璟I上载楼书设507伙 最细一房户267方呎
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Summary
华润置地（海外）发展的西南九龙住宅项目「叡璟」第1期「叡璟I」于本周三（3月5日）正式上载楼书，标志着该盘即将进入销售阶段 。项目由两座楼高43层的住宅大楼组成，合共提供507伙单位，户型涵盖一房至三房一套，另设平台及顶层特色户，实用面积介乎267至680方呎 。发展商表示最快于下周初开放两个示范单位，并有机会同步推出价单及招标单位，预计关键日期为2028年11月25日，楼花期约27个月 。
Key Points
- 叡璟I由第3A座及第3B座组成，楼高43层，合共提供507伙住宅单位 。
- 标准单位户型涵盖一房（开放式厨房）至三房一套，实用面积由304至680方呎 。
- 一房单位实用面积304至313方呎，共111伙；两房单位408至476方呎，共222伙 。
- 三房单位包括开放式厨房及一套间隔，实用面积558至680方呎，共148伙 。
- 特色户方面，平台特色户实用面积267至643方呎共13伙，顶层特色户306至676方呎共13伙 。
- 全盘最细单位为3B座3楼C室，267方呎一房连94方呎平台；最大为3A座D室680方呎三房套 。
- 地库1楼及2楼设有合共491个住宅停车位，满足住户泊车需求 。
- 发展商计划下周初开放示范单位，并可能同步推售价单及招标单位 。
Why It Matters
叡璟I的推出为西南九龙区增添大量新供应，其以细单位为主的定位精准瞄准上车客及年轻家庭市场，反映发展商因应市场购买力调整产品策略 。项目与本月多个新盘同期推出，显示发展商积极抢滩，竞争激烈，对区内楼价及成交量将产生一定影响 。此外，27个月的楼花期属市场常见水平，买家需衡量入伙时间与供款安排的配合 。
叡璟I的推出为西南九龙区增添大量新供应，其以细单位为主的定位精准瞄准上车客及年轻家庭市场，反映发展商因应市场购买力调整产品策略 。项目与本月多个新盘同期推出，显示发展商积极抢滩，竞争激烈，对区内楼价及成交量将产生一定影响 。此外，27个月的楼花期属市场常见水平，买家需衡量入伙时间与供款安排的配合 。