宏福苑災民憂業權轉讓礙9月攪珠 政府承諾選樓階段預留單位
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Summary
宏福苑部分業主近日向傳媒反映，因須處理遺產承辦或單位「轉名」等法律程序，對出售單位感到困擾，更擔心無法趕及在下月「特設銷售計劃」攪珠選樓前完成業權轉讓，因而失去優先揀樓資格。政府發言人回覆查詢時澄清，已交回「接受收購建議信件」但尚未簽署買賣協議的業主，仍可按所屬批次參與攪珠，當局會在選樓階段為相關業主預留新單位，待其宏福苑單位完成轉讓予政府後，房委會及房協方會與該業主簽訂購買新單位的買賣協議或臨時買賣協議 。
Key Points
- 截至上月27日，已有90.8%宏福苑業主簽署「收購建議信件」，完成簽署買賣協議則有53% 。
- 部分街坊須處理遺產承辦或「轉名」，向律師查詢後得知不用「轉名」亦可出售，但解說專員卻指需要「轉名」，造成資訊混亂 。
- 解說專員指簽署正式買賣協議後，仍需45至90日完成業權轉讓等不同階段的法律文件 。
- 政府明確表示，已交回「接受收購建議信件」而未簽署買賣協議的業主，仍可按所屬批次參與「攪珠」 。
- 選樓階段會為未完成業權轉讓的業主預留「特設銷售計劃」新單位，待轉讓完成後方簽訂新單位購買協議 。
- 不少居民正期待當局公布第三輪上樓執拾安排，以及關注無法搬走的單位內物品處理方式 。
- 個別居民如有特別需要取回單位內物品，可透過「解說專隊」、「一戶一社工」向政府提出要求 。
Why It Matters
宏福苑事件反映大型樓宇安全危機後，政府安置受影響居民時須兼顧法律程序與人道需要的複雜性。當局容許未完成業權轉讓的業主先參與攪珠並預留單位的安排，體現了在維持法律保障與加快安置進度之間尋求平衡，為未來類似大型住房干預措施提供參考經驗 。
宏福苑事件反映大型樓宇安全危機後，政府安置受影響居民時須兼顧法律程序與人道需要的複雜性。當局容許未完成業權轉讓的業主先參與攪珠並預留單位的安排，體現了在維持法律保障與加快安置進度之間尋求平衡，為未來類似大型住房干預措施提供參考經驗 。