启德澐璟四房示位亮相 墨绿设计凸显豪宅质感
SingTao · 1 SOURCESabout 14 hours ago4 MIN
Summary
华润置地（海外）及保利置业合作发展的启德现楼新盘澐璟，最新开放连装修示范单位，让市场更直观了解项目的大宅定位与设计风格 。这次曝光的单位为第2座28楼A室，实用面积1,909方呎，属4房双套连私人升降机大堂户型，并以前临维港烟花海景作为核心卖点之一 。单位客饭厅楼层高度达3.27米，大厅长度超过7.8米，再配合特大落地玻璃及外连同宽露台，使室内采光、通透度与海景视野更为突出 。设计师以“Timeless Craft 永恒工艺”为主题，加入墨绿色家具及配件，并以木调、漆面和金属元素叠加层次，塑造低调而不失时尚感的豪宅氛围 。
Key Points
- 示范单位位于第2座28楼A室，实用面积1,909方呎，属现楼连装修户型 。
- 单位采用4房双套连私人升降机大堂，明显瞄准高端换楼及豪宅买家 。
- 客饭厅楼层高度3.27米，大厅长逾7.8米，空间感是主要亮点之一 。
- 设计主题为“Timeless Craft”，以墨绿家具配木调金属，营造英伦复古气质 。
- 客厅外连同宽特大露台，可享180度维港景，主人房亦享同向海景 。
Why It Matters
对香港一手豪宅市场而言，现楼示范单位不仅是展示装修风格，更是发展商向潜在买家具体呈现景观、尺度、采光与生活场景的重要工具 。澐璟这次以墨绿色系、工艺感物料及维港景观作为主轴，反映启德跑道区豪宅竞争已从单纯比较地段，延伸到空间质感、设计叙事与居住体验的全面较量 。
澐璟由华润置地（海外）及保利置业合作发展，这次开放的连装修示范单位属于第2座28楼A室，实用面积1,909方呎，采用4房双套连私人升降机大堂设计，属于典型的大宅户型 。在香港新盘市场中，这类大面积单位通常面向资产实力较强、重视私隐度与接待功能的买家，因此私人升降机大堂、双套房配置以及宽敞客饭厅，都是豪宅产品中较具代表性的规格 。
从景观条件来看，单位前临维港烟花海景，是项目最具代表性的卖点之一 。客厅及饭厅采用长形布局，楼层高度达3.27米，大厅长度超过7.8米，使整体空间在视觉上更显开阔 。再加上特大落地玻璃设计，自然光可大量引入室内，把海景与室内生活空间连接起来 。客厅外更延伸出同宽特大露台，可饱览180度维多利亚港景致，对于重视景观与户外延展空间的买家而言，这类设计具有相当吸引力 。
在室内设计方面，发展商这次明显希望透过示范单位强化项目的品味形象。设计师以“Timeless Craft 永恒工艺”为主题，并非单纯追求华丽，而是透过材质与色彩细节建立较成熟、沉稳的豪宅气质 。其中最鲜明的元素，是在家具与配件中融入墨绿色，为空间注入复古英伦底蕴 。整体空间再以木调、漆面与金属元素作点缀，形成鲜明而和谐的层次对比，既有温度，也保留现代感 。
客饭厅的布置亦突显宴客功能。饭厅摆放8人大理石餐桌，并配合定制吊灯，营造较正式而优雅的用餐氛围 。地板采用编织纹石质铺砌，并搭配手工艺品及画作，使空间不只强调面积与景观，也兼顾生活美学 。客厅的棋盘格拼花木制电视柜，再加上翡翠绿石手柄装饰，属于较具记忆点的设计细节，反映示范单位希望透过材质与工艺感提升整体辨识度 。
主人睡房则延续大宅的沉稳调性。房间与客厅享有同一座向景观，设有大型玻璃窗，可引入自然光并俯瞰维港景色 。设计上以暖中性色为基调，并揉入棕色家具作陪衬，与公共空间的墨绿色系形成互补 。房内摆放特大双人床，而且可三边落床，反映空间尺度充裕 。双人床两侧设有床头柜，旁边另设梳妆台，在布局上兼顾休息、收纳与日常使用需要 。
从市场角度看，启德跑道区近年已成为香港新盘供应与豪宅定位并重的焦点地段，发展商在推售策略上，越来越重视以现楼示范单位直接呈现生活场景 。相比单靠楼书数据或平面图，连装修示范单位更能让潜在买家感受楼层高度、景观深度、家具比例及动线安排，对高价物业尤其重要 。澐璟这次透过墨绿色家具、英伦复古语汇、180度维港景观及大宅尺度，清晰传达项目并非只卖地段，而是主打完整生活品味与身份象征 。
澐璟由华润置地（海外）及保利置业合作发展，这次开放的连装修示范单位属于第2座28楼A室，实用面积1,909方呎，采用4房双套连私人升降机大堂设计，属于典型的大宅户型 。在香港新盘市场中，这类大面积单位通常面向资产实力较强、重视私隐度与接待功能的买家，因此私人升降机大堂、双套房配置以及宽敞客饭厅，都是豪宅产品中较具代表性的规格 。
从景观条件来看，单位前临维港烟花海景，是项目最具代表性的卖点之一 。客厅及饭厅采用长形布局，楼层高度达3.27米，大厅长度超过7.8米，使整体空间在视觉上更显开阔 。再加上特大落地玻璃设计，自然光可大量引入室内，把海景与室内生活空间连接起来 。客厅外更延伸出同宽特大露台，可饱览180度维多利亚港景致，对于重视景观与户外延展空间的买家而言，这类设计具有相当吸引力 。
在室内设计方面，发展商这次明显希望透过示范单位强化项目的品味形象。设计师以“Timeless Craft 永恒工艺”为主题，并非单纯追求华丽，而是透过材质与色彩细节建立较成熟、沉稳的豪宅气质 。其中最鲜明的元素，是在家具与配件中融入墨绿色，为空间注入复古英伦底蕴 。整体空间再以木调、漆面与金属元素作点缀，形成鲜明而和谐的层次对比，既有温度，也保留现代感 。
客饭厅的布置亦突显宴客功能。饭厅摆放8人大理石餐桌，并配合定制吊灯，营造较正式而优雅的用餐氛围 。地板采用编织纹石质铺砌，并搭配手工艺品及画作，使空间不只强调面积与景观，也兼顾生活美学 。客厅的棋盘格拼花木制电视柜，再加上翡翠绿石手柄装饰，属于较具记忆点的设计细节，反映示范单位希望透过材质与工艺感提升整体辨识度 。
主人睡房则延续大宅的沉稳调性。房间与客厅享有同一座向景观，设有大型玻璃窗，可引入自然光并俯瞰维港景色 。设计上以暖中性色为基调，并揉入棕色家具作陪衬，与公共空间的墨绿色系形成互补 。房内摆放特大双人床，而且可三边落床，反映空间尺度充裕 。双人床两侧设有床头柜，旁边另设梳妆台，在布局上兼顾休息、收纳与日常使用需要 。
从市场角度看，启德跑道区近年已成为香港新盘供应与豪宅定位并重的焦点地段，发展商在推售策略上，越来越重视以现楼示范单位直接呈现生活场景 。相比单靠楼书数据或平面图，连装修示范单位更能让潜在买家感受楼层高度、景观深度、家具比例及动线安排，对高价物业尤其重要 。澐璟这次透过墨绿色家具、英伦复古语汇、180度维港景观及大宅尺度，清晰传达项目并非只卖地段，而是主打完整生活品味与身份象征 。