叡璟I上載樓書設507伙 最細一房戶267方呎
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Summary
華潤置地（海外）發展的西南九龍住宅項目「叡璟」第1期「叡璟I」於本周三（3月5日）正式上載樓書，標誌著該盤即將進入銷售階段 。項目由兩座樓高43層的住宅大樓組成，合共提供507伙單位，戶型涵蓋一房至三房一套，另設平台及頂層特色戶，實用面積介乎267至680方呎 。發展商表示最快於下周初開放兩個示範單位，並有機會同步推出價單及招標單位，預計關鍵日期為2028年11月25日，樓花期約27個月 。
Key Points
- 叡璟I由第3A座及第3B座組成，樓高43層，合共提供507伙住宅單位 。
- 標準單位戶型涵蓋一房（開放式廚房）至三房一套，實用面積由304至680方呎 。
- 一房單位實用面積304至313方呎，共111伙；兩房單位408至476方呎，共222伙 。
- 三房單位包括開放式廚房及一套間隔，實用面積558至680方呎，共148伙 。
- 特色戶方面，平台特色戶實用面積267至643方呎共13伙，頂層特色戶306至676方呎共13伙 。
- 全盤最細單位為3B座3樓C室，267方呎一房連94方呎平台；最大為3A座D室680方呎三房套 。
- 地庫1樓及2樓設有合共491個住宅停車位，滿足住戶泊車需求 。
- 發展商計劃下周初開放示範單位，並可能同步推售價單及招標單位 。
Why It Matters
叡璟I的推出為西南九龍區增添大量新供應，其以細單位為主的定位精準瞄準上車客及年輕家庭市場，反映發展商因應市場購買力調整產品策略 。項目與本月多個新盤同期推出，顯示發展商積極搶灘，競爭激烈，對區內樓價及成交量將產生一定影響 。此外，27個月的樓花期屬市場常見水平，買家需衡量入伙時間與供款安排的配合 。
叡璟I的推出為西南九龍區增添大量新供應，其以細單位為主的定位精準瞄準上車客及年輕家庭市場，反映發展商因應市場購買力調整產品策略 。項目與本月多個新盤同期推出，顯示發展商積極搶灘，競爭激烈，對區內樓價及成交量將產生一定影響 。此外，27個月的樓花期屬市場常見水平，買家需衡量入伙時間與供款安排的配合 。