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宏福苑授權票醜聞｜黃碧嬌團隊收131票　離世業主11個月後仍「被授權」

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Summary

大埔宏福苑法團於2021年12月11日舉行的特別業主大會爆出授權票醜聞。獨立委員會資深大律師杜淦堃在聽證會上披露，從管理公司合安接管後取得的Excel檔案顯示，黃碧嬌名下的授權票共有131張，佔當日會議全部授權票約25%。然而，這些授權票大部分並非由黃碧嬌本人收取。更嚴重的是，有單位的業主早在2021年1月底已離世，卻在11個月後的業主大會上「被授權」出席。《香港01》取得相關資料並接觸到涉事家屬，確認事件屬實。黃碧嬌透過律師書面回應，聲稱該131張授權票是她與義工團隊、當屆法團委員、社區好友等的聯合統計，自己實收僅20多張。

Key Points

（一）事件源於2021年12月11日的特別業主大會。當日有5%業主聯署要求撤換舊法團而召開會議，舊法團在會上加入揀選工程顧問的議程，最終舊法團繼續當選，並通過委任鴻毅為工程顧問。
（二）獨立委員會資深大律師杜淦堃在聽證會披露，管理公司合安在火後接管時提交了一份「授權黃碧嬌的單位」的Excel檔案，記載了131張授權票。惟黃碧嬌透過律師解釋，該檔案是由義工團隊、當屆法團委員、社區好友等所做的聯合統計，她本人實收只有20多張。
（三）案中涉及的單位位於宏仁閣高層，業主姓胡，授權「譚德榮」出席業主大會。然而，胡姓業主早在2021年1月底已離世，其子在2023年6月才繼承業權。時任法團在2021年11月底才通知居民將於12月11日開會。
（四）現時業主為離世業主的兒子胡先生。他確認父親早在2021年1月已離世，2023年才繼承單位。胡先生引述母親稱，曾在開會前將一張無簽署的空白授權票給了相熟街坊，因「媽話佢唔識填，就畀了街坊搞」。
（五）時任大埔區議員姚鈞豪有份出席該次大會。他憶述在2021年12月9日，即開會前兩日，因授權票數量太多，有街坊不滿要求管理公司置邦驗票。驗票過程只核對授權票的資料，包括單位及業主名稱是否與土地註冊處的資料相符。
（六）執業大律師陸偉雄指出，若授權人已離世，該文書即失去法律效力；冒簽已涉「偽造虛假文書」罪；若授權票被使用，更涉及「使用虛假文書」罪。
（七）政府於8月12日就《建築物管理條例》的修訂建議展開為期一個月的公眾諮詢，授權票制度為五大修訂方向之一。民青局建議設立每人可持有授權票的上限，若單位數目超過50個，每人可持有的授權票數量不得超過單位數目的2%或20份。
（八）大埔民政事務處當日曾派員列席特別業主大會，但處方表示根據紀錄，人員當日並無收到有關授權票的查詢或投訴。

Why It Matters

宏福苑「死人授權票」事件揭示本港法團授權票機制的嚴重漏洞。目前《建築物管理條例》並無規定核實業主大會授權票的機制，任何人士均可代為收集及使用授權票，令法團選舉及重要議程的結果存疑。政府現正就條例修訂進行公眾諮詢，建議對授權票設立上限及限制獲授權代表的身份，反映當局正視問題並謀求改革方向。