7月資助房屋按揭登記按月跌43% 創3個月新低
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Summary
2026年7月份本港資助房屋按揭市場出現顯著回調，銀行共錄得2,005宗按揭登記，較6月份的3,535宗急跌43.3%，創下三個月以來新低。跌幅主要反映早前多個大型資助房屋項目的現樓按揭上會高峰期已過，令每月登記量回復正常水平。
Key Points
- 中銀香港以47.6%的市佔率，連續36個月蟬聯單月市佔冠軍，期內錄得955宗登記
- 恒生銀行錄得407宗登記，市佔率按月升3個百分點至20.3%，排名升1位至第二位
- 滙豐銀行期內錄得384宗登記，市佔率跌0.9個百分點至19.2%，排名跌1位至第三位
- 居屋第二市場於7月份僅錄得210宗成交，較6月份的259宗下跌18.9%，反映樓價回升令買賣雙方出現拉鋸
- 交通銀行（香港）表現矚目，宗數按年飆升逾16倍，排名連跳4級從第八名躍升至第四名
Why It Matters
雖然7月份按月跌幅顯著，但以首七個月累計計算，資助房屋按揭登記錄得13,868宗，較去年同期8,730宗大幅增加58.9%，反映資助房屋市場氣氛持續活躍。受惠於上半年多個新居屋及綠置居項目相繼落成並進入按揭上會期，帶動整體資助房屋按揭登記顯著增長 。
居屋第二市場方面，由於早前市場已消化部分居二筍盤，加上新一期「居屋2025」及「白居二2025」攪珠結果已在7月公佈，部分資助房屋買家轉趨觀望，將焦點集中於新一輪居屋，令近期「白居二」入市步伐減慢，預料短期內居二市場升勢將相對放緩 。
雖然7月份按月跌幅顯著，但以首七個月累計計算，資助房屋按揭登記錄得13,868宗，較去年同期8,730宗大幅增加58.9%，反映資助房屋市場氣氛持續活躍。受惠於上半年多個新居屋及綠置居項目相繼落成並進入按揭上會期，帶動整體資助房屋按揭登記顯著增長 。
居屋第二市場方面，由於早前市場已消化部分居二筍盤，加上新一期「居屋2025」及「白居二2025」攪珠結果已在7月公佈，部分資助房屋買家轉趨觀望，將焦點集中於新一輪居屋，令近期「白居二」入市步伐減慢，預料短期內居二市場升勢將相對放緩 。