宏福收购逼近截止日期 94.7%业主接受要约 官员开口警告强制收回代价
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Summary
大埔宏福苑收购进入最后冲刺阶段，政府宣布截至八月二十一日已有百分之九十四点七的业主接受收购要约，其中百分之七十四点一已签署正式买卖合约。副司长黄伟纶连月软硬兼施，周末继续上电台呼吁居民把握最后机会，更开口表明一旦立法强制收回剩余业权，受灾单位市值将大幅低于政府收购价。有行会成员透露政府已就潜在司法复核做好预案，强调仍有大约一百户居民未交回信件，呼吁他们认清形势。
Key Points
- 截至八月二十一日，百分之九十四点七业主接受收购，百分之七十四点一已签约
- 未交回信件的居民约有一百户，收购期限至八月三十一日
- 政府收购价较测量师学会估算的每呎六千至八千元高出三成
- 非补地价单位每呎八千元，已补地价单位每呎一万零五百元
- 约三十户坚持原址重建，二十多户涉及遗产继承或家庭纠纷
- 黄伟纶形容八月三十一日是「严肃时间线」，不会延期
- 行会成员研判部分坚持者是希望「临尾食个高啲嘅价位」
- 官员明言强制收回后单位价值「大幅不如」政府收购价
- 针对遗产问题，即使业权转让未完成，政府仍会预留单位
- 行会成员形容立法强制收回是「尚方宝剑」，估计最终有十来个单位不肯交
- 政府已准备好应对司法复核挑战
Why It Matters
宏福苑收购是政府在火灾后安置工作的关键一环，收购结果将成为日后处理类似大规模重建项目的参考案例。当局已清楚表明无论有多少业主反对，都会立法收回余下业权，并强调强制收回后单位的市值不可能高于现时的特惠补偿。有行会成员估计最终难以做到百分之百收购，但强调现时约百分之九十五的比率已属务实成果。政治团体包括民建联及工联会的立法会议员都已表态支持政府立场，呼吁仍未签署的业主把握最后机会，否则一旦立法强制收回，可能血本无归。
宏福苑收购是政府在火灾后安置工作的关键一环，收购结果将成为日后处理类似大规模重建项目的参考案例。当局已清楚表明无论有多少业主反对，都会立法收回余下业权，并强调强制收回后单位的市值不可能高于现时的特惠补偿。有行会成员估计最终难以做到百分之百收购，但强调现时约百分之九十五的比率已属务实成果。政治团体包括民建联及工联会的立法会议员都已表态支持政府立场，呼吁仍未签署的业主把握最后机会，否则一旦立法强制收回，可能血本无归。