前議員：建築物管理條例修訂未針對痛處 需重建市民對維修的信心及制度
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Summary
政府昨日發出諮詢文件，就《建築物管理條例》修訂建議展開公眾諮詢，前立法會議員江玉歡在社交平台發文批評有關建議。她指出，修訂方案很大程度上增加業主管理大廈的難度，對於業主管理能力缺乏信心的核心問題未有針對痛點。江玉歡又指，市民對於大廈維修這個觀念多年來已有不少陰影，怎樣重建市民對大廈維修的信心及建立整全制度，並非修改344章部分條文可以解決。
Key Points
- 政府就《建築物管理條例》（第344章）修訂建議發出諮詢文件，展開公眾諮詢
- 前立法會議員江玉歡在社交平台發文，批評建議很大程度上增加業主管理大廈的難度
- 主要建議改動包括在大型採購中增加業主親身投票門檻、大幅削弱被授權人可持的授權票數及設定關連關係的限制
- 立法會多次反映的電子投票在文件中未有提及，江玉歡批評對強調智慧城市的政府而言令人失望
- 諮詢文件未觸及法團及非法團大廈的操作安排，現行法律條文艱深難解
- 江玉歡表示，非法團大廈在香港佔比過半，上次修例時已促請當局將法團及非法團法律分兩部寫開
- 大埔宏福苑火災令大廈管理成為社會焦點，需仔細明白真正問題所在
- 香港有接近9萬幢大廈，過半數已屆需重視日常維修階段
- 江玉歡警告，若沒有勇氣將圍標集團連根拔起，只加深法律條文艱深程度，大廈管理問題恐怕難以解決
Why It Matters
今次諮詢正值香港大廈老化問題日益嚴峻之際，近9萬幢大廈中過半已進入需要定期維修的階段。江玉歡的批評反映社會對大廈維修制度的深層次不信任，修例建議能否有效打擊根深蒂固的圍標集團、重建業主對大廈管理的信心，將是政府面對的重大挑戰。
今次諮詢正值香港大廈老化問題日益嚴峻之際，近9萬幢大廈中過半已進入需要定期維修的階段。江玉歡的批評反映社會對大廈維修制度的深層次不信任，修例建議能否有效打擊根深蒂固的圍標集團、重建業主對大廈管理的信心，將是政府面對的重大挑戰。