沙田第一城凶宅放盤 經紀另類推銷霉牆鋼筋外露成「賣點」
AM730 · 2 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
再有本港地產經紀「反其道而行」推銷凶宅。有地產經紀上周六（六月二十二日）於社交平台Threads發文，介紹一個位於沙田第一城的凶宅單位，該單位曾發生自殺事件。經紀非但沒有避談單位缺陷，反而將牆身發霉、天花鋼筋外露、滲漏水等問題，以另類文字學重新包裝成單位「賣點」，更表明「基督教徒首選，百無禁忌首選」，成功吸引不少網民討論。
Key Points
- 該凶宅單位位於沙田第一城，經紀在帖文中形容為「第一城最平」的單位
- 從照片所見，單位以米白色為主色調，但牆身已出現大量發霉痕跡，天花亦有數處剝落，更清晰可見鋼筋外露
- 經紀在帖文中以另類手法包裝缺點：將發霉牆身形容為「黴菌圖騰牆，迷彩風天然花纹」；鋼筋外露則被形容為「鋼筋外露係野獸派建築美學」；牆身破爛則被形容為「破破爛爛係侘寂風」
- 針對滲漏水問題，經紀將其包裝為「漏水免費白噪音SPA」，意指漏水聲音可當作免費的水療聲效
- 經紀在帖文中揚言「阿飄（靈體）參觀完即場走」，暗示無需擔心靈異事件發生
- 經紀表明目標客戶為「基督教徒首選，百無禁忌首選」，認為這兩類人士對凶宅接受程度較高
- 帖文引發網民熱議，有人欣賞經紀行文風格，留言「開多啲兇宅，想睇」、「搭個帳篷就能住」；亦有人直言「執返都要唔少錢」
- 有網民就經紀將單位推銷給基督徒，笑言：「嘩，我驚我會放棄我嘅信仰」、「驅魔大師入到嚟都要跌兩粒佛珠呀」
Why It Matters
今次事件再次反映本港地產市場競爭激烈，經紀需要以創意手法推銷具「問題」的單位。凶宅通常以低於市價頗多的價錢吸引「百無禁忌」的買家，但如何以具創意且合乎道德的方式包裝，仍考驗業界的智慧。是次帖文在網上瘋傳，亦顯示社交媒體已成為地產經紀展示創意的新平台。
今次事件再次反映本港地產市場競爭激烈，經紀需要以創意手法推銷具「問題」的單位。凶宅通常以低於市價頗多的價錢吸引「百無禁忌」的買家，但如何以具創意且合乎道德的方式包裝，仍考驗業界的智慧。是次帖文在網上瘋傳，亦顯示社交媒體已成為地產經紀展示創意的新平台。