洪水橋片區｜京東、中海外、招商局、華潤、信和財團10.3億中標
RTHK · 18 SOURCES8 minutes ago3 MIN
Summary
本港政府昨日（24日）公布，北部都會區首個片區開發項目——洪水橋/厦村新發展區片區，由中國海外、招商局置地、華潤置地、中國旅遊集團、京東集團及信和置業合組的財團以10.3億港元中標，整個項目預計投資額約168億港元，將提供逾6,000個就業機會及約3,000伙住宅單位，並由京東物流擔任龍頭企業興建智慧物流中心。
Key Points
- 中標財團「洪水橋新發展有限公司」以10.3億港元投得項目，擊敗恒基地產的獨資投標，另一份標書由恒基獨立入標
- 項目佔地近11公頃，涉及3幅住宅地皮及3幅企業及科技園用地，可建約3,000伙，假設每個單位面積約50平方米（即約538平方呎）
- 京東集團將進駐一幅可建總樓面面積達50,950平方米的企業及科技園用地，興建智慧現代物流中心，55個月內開始營運不少於15,300平方米的樓面，較標書最低要求的96個月為快
- 京東物流將引入本港首次應用的「狼族」機械人系列技術，包括「智狼」貨到人系統、「異狼」機械臂、「獨狼」無人車等，打造現代化智慧物流園區
- 項目採用彈性地價繳付安排，中標者可於28日內繳付最少25%地價，其餘75%可於三年內免息付清
- 政府將把兩幅合共4.5公頃的企業及科技園用地（洪水橋市地段第23及24號），直接批撥予政府全資擁有的洪水橋產業園有限公司，令其用地面積由23公頃增加兩成至27.5公頃
- 兩幅較大的企業及科技園用地（第23及24號）及一幅政府、機構或社區用地須於2028年底前完成平整交還政府，休憩用地、步行街和行人路則於2030至2033年分批完成
- 信置主席黃永光表示，國家「十五五」規劃明確提出加快北部都會區建設，公司很高榮幸能聯同優秀企業夥伴投得項目，體現對香港前景的堅定信心
- 弘亮咨詢及評估董事總經理張翹楚指出，是次批地並非純粹以地價作為評審基礎，引入京東相信是中標關鍵之一，京東落戶有助完善本地物流及電商產業生態
- 葉文祺形容項目是北都「頭炮」，反映財團對北都發展有信心，由規劃階段正式邁向落地推行階段
Why It Matters
發展局局長甯漢豪表示，六間企業集結力量聯成一線，以實際行動對北都投下信心一票，為北都多元發展模式開啟良好局面 。今次是北都首個推出並成功批出的片區開發項目，具有象徵意義，顯示片區項目能促成不同企業板塊合作，聯手推動北都發展 。洪水橋產業園有限公司董事局主席林健鋒歡迎有關安排，認為顯示政府對北部都會區產業發展的決心 。
發展局局長甯漢豪表示，六間企業集結力量聯成一線，以實際行動對北都投下信心一票，為北都多元發展模式開啟良好局面 。今次是北都首個推出並成功批出的片區開發項目，具有象徵意義，顯示片區項目能促成不同企業板塊合作，聯手推動北都發展 。洪水橋產業園有限公司董事局主席林健鋒歡迎有關安排，認為顯示政府對北部都會區產業發展的決心 。