六企业联合以十亿三千万港元中标洪水桥先导区
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Summary
发展局宣布，由六间企业组成的财团以十亿三千万港元投得北部都会区洪水桥先导区土地。财团命名为HSK New Development Limited，成员包括中国海外地产（0688）、信和置业（0083）、招商局置地（0978）、华润置地（海外）、央企投资管理公司及京东（9618）。这是北部都会区首个大型土地供应先导区，占地约十点五公顷，分别有三幅私人住宅用地及三幅企业科技园用地。发展局局长林筱鲁表示，财团结合本地经验丰富的地产巨头与其他领域的翘楚，印证项目能成功促进不同行业跨界合作。
Key Points
- 财团成员包括中国海外地产、招商局置地、华润置地（海外）、央企投资管理公司、京东集团及信和置业，涵盖地产、物流及科技等多元领域
- 是次招标采用「双信封」制度，非价格建议（即产业发展方案）占评分七成，土地标金占其余三成
- 另一投标者为恒基兆业地产（0012），但在两个评审准则上的得分均低于中标财团
- 项目预计提供三千一百二十套住宅，涉及建筑楼面面积约十八万二千平方呎
- 市场估值介乎二十九亿至四十九亿港元，折合每平方呎一千六百至二千七百港元
Why It Matters
洪水桥先导区的中标结果，反映传统地产开发商与科网巨头对北部都会区规划充满信心，标志着跨界别协作模式的成功实践。信和置业主席黄永光强调，集团锐意为北部都会区引入高增值产业及优质生活社区，创造更多房屋及就业机会。这项目的推进有望为北部都会区日后发展定下良好基调，吸引更多元化的投资者参与大型发展项目。
洪水桥先导区的中标结果，反映传统地产开发商与科网巨头对北部都会区规划充满信心，标志着跨界别协作模式的成功实践。信和置业主席黄永光强调，集团锐意为北部都会区引入高增值产业及优质生活社区，创造更多房屋及就业机会。这项目的推进有望为北部都会区日后发展定下良好基调，吸引更多元化的投资者参与大型发展项目。