新世界永康街83號三層物業連命名權放售 意向呎價「7字頭」
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Summary
利嘉閣（工商舖）地產葵涌工商部聯席董事葉斐明表示，由新世界發展的荔枝角永康街83號近日加推放售高層三層物業連大廈命名權，三層物業建築面積合共約57,432方呎，業主意向售價約4.54億元，折合平均意向呎價約7,905元 。是次放售配以罕有命名權，最適合集團企業作總部，是企業長遠資產配置與品牌扎根香港的最佳選擇 。葉斐明指出，發展商考慮到其他用家需要，亦同時推出其他不同面積單位應市，分間單位面積由約966方呎起，樓底約4.17米至4.7米，相當靈活彈性 。另有中層全層戶建築面積約18,946至19,145方呎，意向呎價由6,188元起，特別適合中型公司自用 。
Key Points
- 三層物業建築面積合共約57,432方呎，意向售價約4.54億元，平均意向呎價約7,905元
- 大廈配置罕有綠化花園雙平台設計，提供綠化休憩空間，每層寫字樓均設有員工茶水間、員工育嬰室及員工行政人員洗手間等配套
- 徒步約5分鐘直達港鐵荔枝角站，設有大型停車場及提供約182個私家車車位
- 分間單位面積由約966方呎起，樓底約4.17米至4.7米，相當靈活彈性；中層全層戶意向呎價由6,188元起
- 近年政府積極打造全新核心商業區，高鐵有利貫通中港核心地段帶，有助拉動區內物業價值提升
Why It Matters
新世界發展此番放售永康街83號高層三層連命名權，正好配合政府打造荔枝角、九龍西一帶成為新核心商業區的規劃。隨着高鐵香港段連接全國高鐵網絡，該區與內地核心城市的聯繫日益緊密，加上區內交通配套完善，估計短期內可吸引實力用家及企業總部進駐，進一步帶動區內寫字樓租售價格上升 。
新世界發展此番放售永康街83號高層三層連命名權，正好配合政府打造荔枝角、九龍西一帶成為新核心商業區的規劃。隨着高鐵香港段連接全國高鐵網絡，該區與內地核心城市的聯繫日益緊密，加上區內交通配套完善，估計短期內可吸引實力用家及企業總部進駐，進一步帶動區內寫字樓租售價格上升 。