六大企業聯營中標北都首個片區開發試點 投資額168億港元

發展局公布，將北部都會區洪水橋/厦村新發展區內的「片區」項目批予洪水橋新發展有限公司。該聯營公司由六間大型行業龍頭企業組成，包括中國海外發展有限公司、招商局置地有限公司、華潤置地（海外）有限公司、中國旅遊集團投資運營有限公司、京東集團股份有限公司及信和置業有限公司，總投資額約168億港元。項目將在特區政府的統籌協調下，建設一個集現代物流、住宅及社區商業配套的片區項目，並負責周邊用地的土地整理及公共休憩設施建設123。 洪水橋產業園有限公司董事局主席林健鋒表示，產業園用地由早前23公頃增加約兩成至27.5公頃，顯示政府對北都產業發展的決心。他指出，產業園定位為高增值智能生產的優勢產業，用地面積擴大將提供更多空間吸納製藥、食品加工、先進建造業等目標產業，形成規模效應。產業園公司已正式投入運作，亦已與多間企業接洽並進入實質討論，目標是企業在土地平整後可即時進駐，不浪費時間1。

是次成功吸引具實力的本地及內地企業參與競投，不僅為洪水橋/厦村新發展區的推進奠下基礎，亦為未來粉嶺北及新田科技城等後續片區招標提供重要參考，有助增強市場對北部都會區整體發展模式的信心。高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵表示，政府公布每份標書均由發展商及產業營運者組成團隊，正好反映「片區開發」模式已成功推動地產發展與產業發展更深層次結合，與北部都會區「產業主導」的發展方向一致2。 聯營公司將利用洪水橋毗鄰深圳灣口岸的優勢，力求打通內地至香港的跨境通路，整合線上線下、打通跨境壁壘，鞏固香港作為國際供應鏈樞紐的地位。京東物流港澳業務以快遞快運、倉配、跨境通道及無人技術為核心，未來數年內將依託香港北部都會區項目，設立本地化倉庫及元朗運營中心，預計將創造超過2,500個就業崗位，其中約100人為技術類人才3。