中海牽頭財團以10.3億港元中標洪水橋試點區發展項目
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Summary
發展局周一宣布，由中國海外置業（0688）與信和置業（0083）牽頭的財團以10.3億港元投得洪水橋先導區發展項目。該財團名為HSK New Development Limited，成員包括六間企業，涵蓋房地產、科技及投資等不同範疇，充分顯示市場對香港北部都會區發展策略充滿信心。是次發展項目為北部都會區首個大型土地出售先導區，對區域發展具有重要指標意義。
Key Points
- 中標財團HSK New Development Limited由六間企業組成，分別為中國海外置業、中國海外發展、招商局置業（0978）、華潤置地（海外）、CTG Investment Management Corporation、京東（9618）及信和置業（0083）
- 是次招標採用「雙信封」評審制度，佔分比例為發展產業建議書佔百分之七十，土地招標價則佔百分之三十
- 財團在兩項評審準則上的得分均高於另一投標者恒基地產（0012），成功奪得發展權
- 發展項目佔地約10.5公頃，涵蓋三幅私營房屋用地及三幅企業及科技園用地
- 預計提供3,120個住宅單位，住宅建築樓面面積達18.2萬平方呎，估值由29億至49億港元不等，即每平方呎由1,600至2,700港元
Why It Matters
發展局局長林智遠表示，是次招標成功結合本地資深地產發展商與來自不同領域的翹楚企業，證明項目能有效促進跨行業協作。他指出，六間企業憑藉各自豐富的經驗與實力，對北部都會區投下信心一票，為區內多元發展模式奠定基礎。洪水橋先導區作為北部都會區首個大型土地出售試點，其成功與否將直接影響未來區內其他發展項目的推展步伐，對香港長遠土地供應及經濟發展佈局具有深遠影響。
發展局局長林智遠表示，是次招標成功結合本地資深地產發展商與來自不同領域的翹楚企業，證明項目能有效促進跨行業協作。他指出，六間企業憑藉各自豐富的經驗與實力，對北部都會區投下信心一票，為區內多元發展模式奠定基礎。洪水橋先導區作為北部都會區首個大型土地出售試點，其成功與否將直接影響未來區內其他發展項目的推展步伐，對香港長遠土地供應及經濟發展佈局具有深遠影響。