地监局豪掷7000万购湾仔商厦全层
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Summary
地产代理监管局斥资7000万港元购入湾仔告士打道160号海外信托银行大厦21楼全层办公室，以及2楼3个车位。单位建筑面积约7344方呎，成交呎价约9532元。相隔5年再度入市，该局表示新办公室将取代现时位于湾仔合和中心的办事处，租约将于明年中左右届满，购入物业后能节省租金支出，令局方财政状况更为稳定。
Key Points
- 地产代理监管局以7000万港元购入湾仔海外信托银行大厦21楼全层及2楼3个车位，建筑面积约7344方呎
- 此次平均成交呎价约9532元，呎价贴近市价水平
- 据悉原业主早于1994年以4820万元购入该单位，持货32年转手，账面获利2180万元或45%
- 新办公室将会取代目前监管局位于湾仔合和中心的办公室，该单位租约将于明年中左右到期
- 局方表示购入新办公室后能节省租金支出，令财政状况更为稳定
- 资料显示地监局上一次购入物业为2021年3月，以6100万元买入柴湾东贸广场7楼全层，面积约7740方呎，呎价约7881元
- 该局亦于2018年3月购入东贸广场23楼全层，面积约7725方呎，成交价7000万元，呎价约9061元
Why It Matters
今次交易反映在商厦市况转旺的环境下，监管机构选择由租赁转为自置办公室，既能锁定长期营运成本，亦有利于财务规划。此举或会引发其他法定机构仿效，重新审视其不动产策略，以达至更有效运用公共资源的目标。
今次交易反映在商厦市况转旺的环境下，监管机构选择由租赁转为自置办公室，既能锁定长期营运成本，亦有利于财务规划。此举或会引发其他法定机构仿效，重新审视其不动产策略，以达至更有效运用公共资源的目标。