酒店房變學生宿舍 2028年香港料缺10萬床位
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Summary
根據高力國際香港研究及零售顧問部主管李芷瑩的分析，香港大專院校的宿位供應缺口預計在2028年前可能擴大至10萬個單位，主要原因是來港就讀的非本地學生人數逐年遞增。面對持續增長的住宿需求，部分大學已開始與酒店業界合作，將酒店房間改裝成學生宿舍單位，以緩解校內宿位不足的壓力。
Wong（黃氏）代表高力國際發表意見時指出，將酒店改裝為學生宿舍的工程相對簡單，所需的翻新費用較低，而且能夠確保稳定的入住率。對於大學而言，採用批量租賃安排向酒店租用大量房間，通常可以獲得折扣優惠，但這種安排亦意味著酒店在未來租金談判中的議價能力將會下降。
Key Points
- 香港大專院校宿位短缺問題預計在2028年將擴大至10萬個單位，非本地學生人數持續上升是主要原因
- 高力國際香港研究及零售顧問部主管李芷瑩提供了相關數據及分析
- 部分大學已與酒店簽訂合作協議，將酒店房間改裝為學生住宿用途
- 酒店改裝為學生宿舍的工程相對簡單，翻新成本較低，同時能確保穩定的入住率
- 大學採用批量租賃安排可獲折扣優惠，但酒店在未來租金談判時的議價能力將受限制
Why It Matters
若不及時解決住宿短缺問題，可能會削弱香港作為區域教育樞紐的競爭力，進而影響政府吸納國際人才的長遠策略。 酒店改裝為學生宿舍的模式為教育界和酒店業界提供了互利方案，既能幫助大學以較低成本獲得急需的宿位，亦能為酒店在旅遊業復蘇不明朗的情況下提供穩定的收入來源。
若不及時解決住宿短缺問題，可能會削弱香港作為區域教育樞紐的競爭力，進而影響政府吸納國際人才的長遠策略。 酒店改裝為學生宿舍的模式為教育界和酒店業界提供了互利方案，既能幫助大學以較低成本獲得急需的宿位，亦能為酒店在旅遊業復蘇不明朗的情況下提供穩定的收入來源。