宏福苑收購︱政府：94.7%業主已簽署接受收購建議 8.31限期即將屆滿 重申不會延期
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Summary
大埔宏福苑的災後業權收購計劃進入最後倒數階段，距離8月31日的登記期限只餘下約8天時間。財政司副司長黃偉綸在電台節目中公布最新收購進度，指計劃已獲得絕大多數業主支持，但當局已明確表明死線絕不延期，呼籲仍在考慮的居民盡快作決定。房屋局局長何永賢則交代了「特設銷售計劃」的最新情況，指目前約330戶已完成領取現金補償的手續。
Key Points
- 黃偉綸表示，截至前晚已有1,878戶業主簽署接受收購建議書，佔整體業主的94.7%，當中74.1%已正式簽署買賣合約
- 目前仍約有100戶（即5.3%）居民未簽署接受建議書，而距離8月31日的截止日期只餘下8天
- 黃偉綸強調，政府絕對不會延長收購期限，因當局仍有大量後續工作要推展，任何延誤都會拖慢整體進度
- 收購方案提供未補價每平方呎8,000元及已補價10,500元，較災前估值高出三成，黃偉綸形容價格「非常合理且具吸引力」
- 房屋局局長何永賢指出，「特設銷售計劃」涵蓋10個房屋項目，提供約4,400個單位，其中實用面積在400平方呎以上的單位約佔六成
- 何永賢透露，目前已有330戶選擇以現金收購業權的居民完成業權契約轉讓手續及領取現金補償，部分居民更透過「綠表」資格在居屋二手市場購入心儀單位
- 黃偉綸解釋，政府提出的收購價格已是最終方案，不會在截止日期前突然加碼收購，因為政府的撥款須經立法會嚴謹程序審批，與私人市場買賣不同
- 對於宏志閣（即未受大火波及的座別）的情況，黃偉綸指目前有91.5%居民已簽署接受收購建議書，67.7%已簽署買賣合約
- 黃偉綸提醒，若業主在8月31日前仍未登記，將被視作不參與計劃，物业將退回一般市場機制，在目前「無買無賣」的情況下，該物业將無法為急需套現的業主提供任何幫助
- 被問及政府會否透過法律手段強制收回業權時，黃偉綸透露行政長官李家超早前已表明這是稍後階段才會考慮的選項，落實的話最快也要2027年
- 黃偉綸指出，若最終被迫令收購，補償金將按收回時的市值計算，根據法律界及測量界專業人士意見，宏福苑在遭受火災後的市值將遠低於原有的6,000至8,000元水平，屆時所得的補償將大幅落後於政府現時提出的自願收購價
- 黃偉綸否認官方數據存在「水分」，強調政府絕對不會公開業主名單，因為公開身份會侵犯私隱，亦可能引致他人嘗試施加不當影響
Why It Matters
今次收購計劃的成敗將直接影響近2,000戶受災家庭的重建家園進程。目前仍有約100戶居民未簽署接受建議，若他們錯過8月31日的死線，除無法享受現時優厚的收購條件外，日後即使政府啟動強制收購程序，補償金額亦將因災後市值大跌而大幅減少，對業主而言形同雙重損失 。
今次收購計劃的成敗將直接影響近2,000戶受災家庭的重建家園進程。目前仍有約100戶居民未簽署接受建議，若他們錯過8月31日的死線，除無法享受現時優厚的收購條件外，日後即使政府啟動強制收購程序，補償金額亦將因災後市值大跌而大幅減少，對業主而言形同雙重損失 。