洪水桥片区｜京东、中海、招商局、华润、信和财团10.3亿中标
RTHK · 18 SOURCES7 minutes ago3 MIN
Summary
香港政府昨日（24日）公布，北部都会区首个片区开发项目——洪水桥/厦村新发展区片区，由中国海外、招商局置地、华润置地、中国旅游集团、京东集团及信和置业组成的财团以10.3亿港元中标，整个项目预计投资额约168亿港元，将提供逾6,000个就业机会及约3,000伙住宅单位，并由京东物流担任龙头企业兴建智慧物流中心。
Key Points
- 中标财团「洪水桥新发展有限公司」以10.3亿港元夺得项目，击败恒基地产的独资投标，另一份标书由恒基独立入标
- 项目占地近11公顷，涉及3幅住宅地皮及3幅企业及科技园用地，可建约3,000伙，假设每个单位面积约50平方米（即约538平方呎）
- 京东集团将进驻一幅可建总楼面面积达50,950平方米的企业及科技园用地，兴建智慧现代物流中心，55个月内开始营运不少于15,300平方米的楼面，较标书最低要求的96个月为快
- 京东物流将引入本港首次应用的「狼族」机器人系列技术，包括「智狼」货到人系统、「异狼」机械臂、「独狼」无人车等，打造现代化智慧物流园区
- 项目采用弹性地价缴付安排，中标者可于28日内缴付最少25%地价，其余75%可于三年内免息付清
- 政府将把两幅共4.5公顷的企业及科技园用地（洪水桥市地段第23及24号），直接批拨予政府全资拥有的洪水桥产业园有限公司，令其用地面积由23公顷增加两成至27.5公顷
- 两幅较大的企业及科技园用地（第23及24号）及一幅政府、机构或社区用地须于2028年底前完成平整交还政府，休憩用地、步行街和行人路则于2030至2033年分批完成
- 信置主席黄永光表示，国家「十五五」规划明确提出加快北部都会区建设，公司很荣幸能联同优秀企业伙伴夺得项目，体现对香港前景的坚定信心
- 弘亮咨询及评估董事总经理张翘楚指出，是次批地并非纯粹以地价作为评审基础，引入京东相信是中标关键之一，京东落户有助完善本地物流及电商产业生态
- 叶文祺形容项目是北都「头炮」，反映财团对北都发展有信心，由规划阶段正式迈向落地推行阶段
Why It Matters
发展局局长宁汉豪表示，六间企业集结力量联成一线，以实际行动对北都投下信心一票，为北都多元发展模式开启良好局面 。今次是北都首个推出并成功批出的片区开发项目，具有象征意义，显示片区项目能促成不同企业板块合作，联手推动北都发展 。洪水桥产业园有限公司董事会主席林健锋欢迎有关安排，认为显示政府对北部都会区产业发展的决心 。
发展局局长宁汉豪表示，六间企业集结力量联成一线，以实际行动对北都投下信心一票，为北都多元发展模式开启良好局面 。今次是北都首个推出并成功批出的片区开发项目，具有象征意义，显示片区项目能促成不同企业板块合作，联手推动北都发展 。洪水桥产业园有限公司董事会主席林健锋欢迎有关安排，认为显示政府对北部都会区产业发展的决心 。