逾60年老字号大联咖啡沽火炭工厦套现3900万 科技巨头SML承接 看中「车𨋢直达」超级优势
SingTao · 2 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
本港老牌咖啡供应商大联咖啡近年积极出售旗下工厦物业，继今年三月售出火炭协兴工业中心15楼B室后，最新再将同层A室洁出，两度套现共达3898.9万元。大联咖啡于1964年创立，是本港茶餐厅与传统茶档的灵魂推手，多年来专门供应咖啡豆与西冷红茶。接盘买家为SML集团相关人士，该集团由本港知名企业家孙少文于1985年创立，现已发展成为全球三大服装RFID标签及供应链解决方案龙头，客户包括Uniqlo、Zara母公司Inditex等国际巨头。据悉，SML集团看中的正是该物业距离火炭港铁站极近，加上设有货车升降机直达15楼的独特物流优势。
Key Points
- 大联咖啡早于2011年以约2000万元打包购入协兴工业中心15楼A及B室，2024年持货15年离场，两度套现帐面大赚1898.9万元，升幅95%
- 今年三月以1960万元售出15楼B室（建筑面积约4660方尺），最新再以1938.9万元洁出15楼A室（建筑面积约4729方尺，尺价4100元）
- 新买家为SML集团相关人士，该集团1985年在港成立，现已由传统标签制造商华丽转身为全球服装RFID标签及供应链解决方案龙头
- SML集团客户包括Uniqlo、Zara母公司Inditex等国际巨头，技术应用于服装供应链管理及库存追踪系统
- 协兴工业中心位于火炭坳背湾街27至31号，1982年落成，楼龄约44年，楼高16层，距离火炭港铁站极近
Why It Matters
这次交易显示出，即便面对经济转型，具备优越地理条件和完善物流配套的传统工厦，在市场上依然极具吸引力。科技巨头SML取代传统饮食供应商大联咖啡成为新业主，正好印证优质工业物业的需求不断，尤其配备货车升降机直达高层的单位更能吸引需要高效物流的企业进驻。火炭一带作为传统工业区，近年来因为交通便利而备受关注，今次交易相信会进一步刺激区内工厦买卖及租售活动。
这次交易显示出，即便面对经济转型，具备优越地理条件和完善物流配套的传统工厦，在市场上依然极具吸引力。科技巨头SML取代传统饮食供应商大联咖啡成为新业主，正好印证优质工业物业的需求不断，尤其配备货车升降机直达高层的单位更能吸引需要高效物流的企业进驻。火炭一带作为传统工业区，近年来因为交通便利而备受关注，今次交易相信会进一步刺激区内工厦买卖及租售活动。