豪宅新盤市況向好 半山四房大戶逾億元成交
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Summary
本港豪宅新盤市場氣氛持續向好，多個項目於本周一（17日）錄得大額成交。港島半山21 BORRETT ROAD第1期一個四房雙套房單位連同兩個車位以1.51億元沽出，建灝地產旗下赤柱黃麻角道ONE STANLEY有業主再度入市，斥資4,740萬元購入兩伙花園特色戶作長線投資。此外，柏傲莊III、海瑅灣II、飛揚第1期及壹沐第2期同日亦各有成交，反應踴躍，涵蓋用家及投資不同客源，顯示豪宅市場剛需及投資需求同步暢旺。
Key Points
- 港島半山21 BORRETT ROAD第1期四房雙套房單位連兩個車位以1.51億元售出 。
- 赤柱黃麻角道ONE STANLEY第3座地下A室及B室花園特色戶，實用面積分別844及834方呎，成交價2,398萬及2,342萬元，呎價約28,412及28,082元 。
- ONE STANLEY買家為本地資深投資者，早前已斥逾4,000萬元購入項目天際特色大宅，見租賃回報率高，選用120天付款計劃增購入上述兩伙 。
- ONE STANLEY過去一週錄得5宗成交，包括一座洋房及4伙特色大宅，總成交金額逾2億元；自推售至今售出55伙，套現逾57億元 。
- 柏傲莊III四房河景大宅以2,428萬元成交，買家因項目位於港鐵大圍站上蓋並設大型商場而決定入市 。
- 海瑅灣II周一連沽8伙，套現逾6,323萬元，其中5A座31樓B室實用602方呎兩房連套房及書房間隔享海景，以逾1,101萬元售出，呎價約18,296元 。
- 海瑅灣系列8月上半月售出52伙套現逾4億元，整個系列累售1,033伙，成交總額逾89億元 。
- 飛揚第1期套三房獲中港家庭以824萬元購入，女兒即將來港升學，參觀現樓後認為切合家庭需要，轉租為買，選用Flexi-Buy自定成交期付款計劃 。
- 壹沐第2期連平台特色戶呎價3.3萬元創新高，其中2座3樓K室實用357方呎附連837方呎巨型平台，以1,178萬元成交 。
Why It Matters
是次多個豪宅新盤同日錄得多宗大額成交，反映本地資深投資者及中港家庭對本港優質住宅物業持續充滿信心。在全球經濟前景不明朗之際，豪宅市場的資金流向顯示投資者視本港核心地段豪宅為避險及長線收租的理想選擇。此趨勢有機會帶動發展商日後推售同類項目時的定價取態，同時為整體樓市氣氛注入正面支持。
是次多個豪宅新盤同日錄得多宗大額成交，反映本地資深投資者及中港家庭對本港優質住宅物業持續充滿信心。在全球經濟前景不明朗之際，豪宅市場的資金流向顯示投資者視本港核心地段豪宅為避險及長線收租的理想選擇。此趨勢有機會帶動發展商日後推售同類項目時的定價取態，同時為整體樓市氣氛注入正面支持。