港岛全层商厦受捧 中上环一篮子商厦放售
SingTao · 1 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
港岛商业楼宇市场再现全层单位成交热潮，多个上环及中环优质商厦全层单位正同步放售。是次「一篮子」放售的焦点物业为上环保柏中心的20楼及22楼全层，每层建筑面积约2,525方呎，两层合共约5,050方呎，单位可享西区海景。代理行世邦魏理仕表示，现时该区商厦造价较高峰期大幅回落，价格吸引，不论用家或长线投资者均属吸纳良机。
Key Points
- 上环保柏中心20楼及22楼全层：每层建筑面积约2,525方呎，两层合共约5,050方呎，享西区海景
- 上环成基商业中心12楼05至06室：建筑面积约1,893方呎，属中层海景单位，间隔方正
- 中环富伟商业大厦3楼全层：建筑面积约1,280方呎，邻近港铁站，交通便利
- 上述三个物业均按现状连约出售，买家可选择整批购入或分散独立购入
- 市值呎价逾9,000元；参考保栢中心13楼全层去年3月以呎价约8,900元易手
- 成基商业中心37楼06室于今年4月以呎价约8,200元成交，提供最新成交参考
- 世邦魏理仕香港资本市场部董事甄梓谦表示，该批物业间隔方正，位置邻近港铁站
- 现时造价较高峰期显著折让，代理形容价格具竞争力，为用家与长线投资者吸纳良机
Why It Matters
今次一篮子商厦放售，正好赶上近期港岛全层商厦需求回暖的势头。代理行数据显示，中上环区写字楼买卖交投量创5年新高，市场正由去库存阶段迈向需求增长阶段转变。对于本港商业楼宇市场而言，优质全层单位的价格调整期或已接近尾声，未来或会迎来新一轮估值修复行情，投资者及用家宜把握现时的价格窗口入市。
今次一篮子商厦放售，正好赶上近期港岛全层商厦需求回暖的势头。代理行数据显示，中上环区写字楼买卖交投量创5年新高，市场正由去库存阶段迈向需求增长阶段转变。对于本港商业楼宇市场而言，优质全层单位的价格调整期或已接近尾声，未来或会迎来新一轮估值修复行情，投资者及用家宜把握现时的价格窗口入市。