大角咀浪澄湾中层海景2房户 换楼客斥1088万元承接
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Summary
受新盘热销带动，本港二手市场气氛升温，入市意欲明显增强。香港置业分行刚促成大角咀浪澄湾一宗买卖成交，一个中层2房海景单位获换楼客以1088万元承接，实用呎价约19499元，成交价略高于市价。另一边厢，香港仔中心一个2房租盘在放盘仅2天内火速获承租，反映港岛南区租盘供应紧张，优质放盘往往极速被吸纳。
Key Points
- 成交单位为浪澄湾5座中层B室，实用面积约558方呎，2房间隔，望海景，以1088万元易手，实用呎价约19499元
- 新买家为自住换楼客，因家庭成员增加需要更大空间，认为单位景观佳、定价合理，仅睇楼一次即决定入市
- 原业主于2011年6月以约740万元购入单位，持货约15年，是次转手账面获利约348万元
- 香港仔中心海湖阁高层6室，实用面积约432方呎，2房间隔，坐向西北享内园景观，原叫租1.63万元，最终以1.6万元租出，实用呎租约37元
- 该租客为区内夫妇，放盘仅2天即吸引该对夫妇承租，业主于1992年5月以约150万元购入，按现时租金计算租金回报逾12厘
- 香港置业分行首席联席董事谢启源表示，受新盘热销带动，二手市场气氛升温，买家入市意欲明显增强
- 香港置业分行高级联席董事郭咏诗指出，香港仔中心配套成熟，租盘供应紧张，优质放盘往往「有盘即走」
Why It Matters
是次成交反映受惠于港岛南区租务需求持续，加上香港仔中心租盘货源紧绌，优质单位往往迅速获承接，租客为免错失心仪单位，遇上合适租盘便果断决定入市 。与此同时，新盘市场的畅旺表现正逐步传导至二手市场，带动换楼客及用家加快入市决定 。
是次成交反映受惠于港岛南区租务需求持续，加上香港仔中心租盘货源紧绌，优质单位往往迅速获承接，租客为免错失心仪单位，遇上合适租盘便果断决定入市 。与此同时，新盘市场的畅旺表现正逐步传导至二手市场，带动换楼客及用家加快入市决定 。