地監局豪擲7000萬元購灣仔商廈全層
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Summary
地產代理監管局斥資7000萬港元購入灣仔告士打道160號海外信託銀行大廈21樓全層辦公室，以及2樓3個車位。單位建築面積約7344方呎，成交呎價約9532元。相隔5年再度入市，該局表示新辦公室將取代現時位於灣仔合和中心的辦事處，租約將於明年中左右屆滿，購入物业後能節省租金支出，令局方財政狀況更為穩定。
Key Points
- 地產代理監管局以7000萬港元購入灣仔海外信託銀行大廈21樓全層及2樓3個車位，建築面積約7344方呎
- 是次平均成交呎價約9532元，呎價貼近市價水平
- 據悉原業主早於1994年以4820萬元購入該單位，持貨32年轉手，帳面獲利2180萬元或45%
- 新辦公室將會取代目前監管局位於灣仔合和中心的辦公室，該單位租約將於明年中左右到期
- 局方表示購入新辦公室後能節省租金支出，令財政狀況更為穩定
- 資料顯示地監局上一次購入物業為2021年3月，以6100萬元買入柴灣東贸廣場7樓全層，面積約7740方呎，呎價約7881元
- 該局亦於2018年3月購入東贸廣場23樓全層，面積約7725方呎，成交價7000萬元，呎價約9061元
Why It Matters
今次交易反映在商廈市況轉旺的環境下，監管機構選擇由租賃轉為自置辦公室，既能锁定長期營運成本，亦有利於財務規劃。此舉或會引發其他法定機構仿效，重新審視其不動產策略，以達至更有效運用公共資源的目標。
今次交易反映在商廈市況轉旺的環境下，監管機構選擇由租賃轉為自置辦公室，既能锁定長期營運成本，亦有利於財務規劃。此舉或會引發其他法定機構仿效，重新審視其不動產策略，以達至更有效運用公共資源的目標。