西南九龙叡璟I首批102伙开价 平均呎价1.78万 发展商形容「西九必赢价」
SingTao · 2 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
华润置地（海外）与华润集团合作发展的西南九龙大型住宅项目叡璟I，於周三（12日）正式公布首张价单，首批推出102伙，实收售价由529.8万港元至1237.1万港元，实收平均呎价17880港元。项目位於发祥街西8号，提供1房至3房单位，面积304至657方呎。发展商即日起开放示范单位参观及收票，最快下周开售。整批单位实收总值约8.2亿港元。
Key Points
- 首批102伙分布於3A及3B座，包括18伙1房、66伙2房及18伙3房户，面积304至657方呎
- 售价最平单位为3B座5楼C室，面积304方呎，1房设计，实收售价529.8万港元，实收呎价17428港元
- 呎价最低单位为3B座5楼F室，面积448方呎，2房间隔，实收呎价16538港元，实收售价740.9万港元
- 项目提供4种付款方法，最高折扣率为10%，另有4个优惠，最高折扣优惠为16%，华润员工及启德澐璟买家可额外享有1%折扣，即最高可达18%
- 预计关键日期为2028年11月底，楼花期约27个月
- 住宅大楼设於基座商场之上，商场面积约10万方呎，将引进华润万象生活，为该品牌在香港的首个商场项目
- 中原亚太区副主席陈永傑表示，项目较同区二手屋苑有近3成折让，定价具竞争力；同区二手屋苑现时平均实用呎租超过60港元，推算租金回报有望达4厘
Why It Matters
是次开价标誌着这个重建自润发仓库的大型综合发展项目正式登场。项目分6期发展，共提供约2200个单位，而第2至4期已申请预售，涉及1065伙，预计於2028年12月起分阶段落成。发展商表示，若短期内获批，料会紧接叡璟I推出。这个「西九巨无霸」新盘以具竞争力的价钱登场，加上华润万象生活商场配套，势必为西南九龙住宅市场注入新动力，吸引专业人士及中产家庭追捧 。
是次开价标誌着这个重建自润发仓库的大型综合发展项目正式登场。项目分6期发展，共提供约2200个单位，而第2至4期已申请预售，涉及1065伙，预计於2028年12月起分阶段落成。发展商表示，若短期内获批，料会紧接叡璟I推出。这个「西九巨无霸」新盘以具竞争力的价钱登场，加上华润万象生活商场配套，势必为西南九龙住宅市场注入新动力，吸引专业人士及中产家庭追捧 。