元朗YOHO系列接連錄得千萬成交 換樓客積極入市帶動二手交投
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Summary
元朗YOHO系列兩個指標屋苑接連錄得千萬成交，二手市場氣氛持續向好。中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，YOHO Midtown一個三房套單位以1,238萬元成交，而利嘉閣地產促成GRAND YOHO一個三房一套單位以1,148萬元易手。元朗區本月暫錄得約58宗買賣，較上月同期大增近三成，反映換樓客積極入市。
Key Points
- YOHO Midtown 6座高層D室，實用面積約898方呎，採用三房套房加儲物室間隔，客廳連接露台，可飽覽開揚翠綠山景，以1,238萬元成交，呎價約13,786元。買家為換樓客，心儀屋苑屬區內指標，設施及管理完善，步行數分鐘即達港鐵元朗站，遂迅速拍板入市 。
- 原業主於2017年以1,040萬元買入上述YOHO Midtown單位，持貨約9年轉售，帳面獲利198萬元，期內升值約19% 。
- 利嘉閣地產元朗千色匯分行助理分區經理朱子華透露，該行最新促成GRAND YOHO第1期10座中層C室成交，單位實用面積約703方呎，採三房一套間隔，望內園泳池景 。
- GRAND YOHO新買家透過利嘉閣真盤源平台鎖定目標，鍾情屋苑位處元朗核心地段，基座設有大型商場並直駁港鐵站，生活及交通配套齊全，加上單位間隔方正實用，睇樓後非常滿意，即以1,148萬元購入，呎價約16,330元 。
- 原業主於2016年以約1,073.47萬元一手買入GRAND YOHO單位，持貨約10年轉售，帳面賺約74.53萬元，期內升值約6.9% 。
Why It Matters
元朗區本月錄得58宗買賣，較上月同期多近30%，顯示二手成交加快，買家入市心態積極 。隨著港鐵網絡持續擴展及新界北發展規劃逐步落實，元朗等新界住宅區的吸引力日增，預期區內優質屋苑將持續受到家庭客及換樓客追捧 。
元朗區本月錄得58宗買賣，較上月同期多近30%，顯示二手成交加快，買家入市心態積極 。隨著港鐵網絡持續擴展及新界北發展規劃逐步落實，元朗等新界住宅區的吸引力日增，預期區內優質屋苑將持續受到家庭客及換樓客追捧 。