邱达昌勉励港人到马来西亚创业惟吁勿投资大马楼
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Summary
资深企业家邱达昌日前在马来西亚出席香港贸易发展局（贸发局）活动，以自身三十年当地创业经验为例，鼓励港人把握马来西亚的商机。他指出，香港与马来西亚在文化及法制上高度相似，加上中马外交关系良好，均是港商拓展业务的优势。然而，邱达昌明确劝喻港人勿投资大马楼宇，声称虽然租金回报表面约六厘，但扣除差饷、管理费等开支后，实际回报远低于表面数字。
Key Points
- 邱达昌三十年前与太太首次到马来西亚创业，公司最初在吉隆坡唐人街设立小型办公室，仅得八名员工携手打拼
- 经过三十年发展，其马来西亚业务母公司「马来西亚置地」（Mayland）已跻身当地四大地产商之列，业务涵盖地产、制药及酒店等范畴
- 现时集团每年在当地营业额合共约七十亿港元，员工约三千五百名
- 集团在当地设有十三间酒店，平均入住率达八、九成，惟房价仅香港同级酒店一半
- 问及会否扩充酒店生意，邱达昌表示现有规模已足够，「唔系话唔睇好，系已经够啰」
Why It Matters
邱达昌以自身成功经验鼓励港人进军马来西亚，反映该市场对港企的吸引力日增。然而，他在楼市投资问题上的坦诚警告，提醒投资者勿单纯被表面租金回报吸引，忽略隐藏成本。对于正考虑分散投资的港人而言，这是一个重要的借鉴，亦凸显在陌生市场作出投资决定前，必须全面评估风险及回报。
邱达昌以自身成功经验鼓励港人进军马来西亚，反映该市场对港企的吸引力日增。然而，他在楼市投资问题上的坦诚警告，提醒投资者勿单纯被表面租金回报吸引，忽略隐藏成本。对于正考虑分散投资的港人而言，这是一个重要的借鉴，亦凸显在陌生市场作出投资决定前，必须全面评估风险及回报。