首7月錄754宗商廈買賣 中上環區交投量創5年新高
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago1 MIN
Summary
本港寫字樓市場重現活力。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示，今年首7個月寫字樓註冊量達754宗，按年升15.6%，金額錄約155.6億元，按年升6.1%，屬工商舖市場中唯一「額量齊升」板塊 。美聯指標甲廈空置率已回落至9%以下，租金指數微升，反映市場氣氛回暖，寫字樓正由「去庫存」階段邁向「需求增長期」。
Key Points
- 港島核心區表現尤其強勁，中上環首7個月錄109宗買賣註冊，按年升約33%，創5年新高，金額達51億元
- 銅鑼灣亦錄得81宗註冊，按年升17.4%，創4年新高，金額近19.5億元
- 美聯指標甲廈空置率回落至9%以下，租金指數微升，市場氣氛顯著回暖
- 美聯集團暨美聯工商舖行政總裁馬泰陽預計，金融機構偏好優質甲廈，中環等核心區將最先受惠，帶動寫字樓全年註冊量達1225宗，按年升約一成
- 政府正考慮擴大金融及投資業稅務優惠，擬將自營交易公司納入稅務寬免制度
Why It Matters
本港寫字樓市場由「去庫存」步入「需求增長期」，標誌著工商舖市場復甦的重要轉捩點 。高薪金融人才及家庭遷入將激發高端租賃及豪宅買賣需求，而若政府能盡快釐定政策指引，落實金融業稅務優惠，將加快企業部署，為核心區寫字樓注入新動力，長遠帶動住宅及豪宅需求 。
本港寫字樓市場由「去庫存」步入「需求增長期」，標誌著工商舖市場復甦的重要轉捩點 。高薪金融人才及家庭遷入將激發高端租賃及豪宅買賣需求，而若政府能盡快釐定政策指引，落實金融業稅務優惠，將加快企業部署，為核心區寫字樓注入新動力，長遠帶動住宅及豪宅需求 。