酒店房间转型学生宿舍 2028年香港预计短缺10万床位
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Summary
根据高力国际香港研究及零售顾问部主管李芷莹的分析，香港大专院校的宿位供应缺口预计在2028年前可能扩大至10万个单位，主要原因是来港就读的非本地学生人数逐年递增。面对持续增长的住宿需求，部分大学已开始与酒店业界合作，将酒店房间改装成学生宿舍单位，以缓解校内宿位不足的压力。
Wong代表高力国际发表意见时指出，将酒店改装为学生宿舍的工程相对简单，所需的翻新费用较低，而且能够确保稳定的入住率。对于大学而言，采用批量租赁安排向酒店租用大量房间，通常可以获得折扣优惠，但这种安排亦意味着酒店在未来租金谈判中的议价能力将会下降。
Key Points
- 香港大专院校宿位短缺问题预计在2028年将扩大至10万个单位，非本地学生人数持续上升是主要原因
- 高力国际香港研究及零售顾问部主管李芷莹提供了相关数据及分析
- 部分大学已与酒店签订合作协议，将酒店房间改装为学生住宿用途
- 酒店改装为学生宿舍的工程相对简单，翻新成本较低，同时能确保稳定的入住率
- 大学采用批量租赁安排可获折扣优惠，但酒店在未来租金谈判时的议价能力将受限制
Why It Matters
若不及时解决住宿短缺问题，可能会削弱香港作为区域教育枢纽的竞争力，进而影响政府吸纳国际人才的长远策略。 酒店改装为学生宿舍的模式为教育界和酒店业界提供了互利方案，既能帮助大学以较低成本获得急需的宿位，亦能为酒店在旅游业复苏不明朗的情况下提供稳定的收入来源。
若不及时解决住宿短缺问题，可能会削弱香港作为区域教育枢纽的竞争力，进而影响政府吸纳国际人才的长远策略。 酒店改装为学生宿舍的模式为教育界和酒店业界提供了互利方案，既能帮助大学以较低成本获得急需的宿位，亦能为酒店在旅游业复苏不明朗的情况下提供稳定的收入来源。