房协出租屋邨10月1日起加租2.85% 甲类租户平均每月多缴73元
HK01 · 4 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
香港房屋协会今日（9月11日）宣布，辖下出租屋邨的租金将由10月1日起上调2.85%，新租金水平维持至2028年9月30日 。是次租金检讨涵盖房协旗下大部分出租屋邨，继续按照每两年一次的既定机制进行 。
Key Points
- 房协甲类出租屋邨租户平均每月加租约73元，乙类出租屋邨租户平均每月加租约200元
- 近两年新落成的四个出租屋邨，包括香港仔渔映楼、洪水桥／厦村乐翘楼1座、粉岭乐岭楼及牛头角鸿鹄台第一座，并不在今次租金检讨范围之内
- 房协表示，面对辖下出租屋邨日益老化，过去两年持续投放资源优化屋邨设施，导致营运开支上升，营运账目录得亏损
- 房协预计，在未来两年，出租屋邨业务仍会持续录得营运亏损
- 房协设有"租金援助计划"，为有短暂经济困难的合资格租户提供支援，成功申请者可获减免四分之一或一半租金
Why It Matters
房协作为自负盈亏的非营利机构，在进行每两年一次的租金检讨时，会独立考虑出租屋邨的营运账目，并平衡营运成本与居民负担能力 。今次加租虽然幅度温和，但对于基层租户而言，每月额外支出仍会增加生活负担。房协的"租金援助计划"能否有效协助有需要的租户，将成为外界关注的焦点 。
出租屋邨的营运账目独立于其他业务，居民的负担能力及屋邨持续发展的营运成本是两大考虑因素 。面对人口老化及设施更新的双重压力，房协如何在维持服务质量与控制租金水平之间取得平衡，将继续考验这个自负盈亏机构的营运智慧 。
房协作为自负盈亏的非营利机构，在进行每两年一次的租金检讨时，会独立考虑出租屋邨的营运账目，并平衡营运成本与居民负担能力 。今次加租虽然幅度温和，但对于基层租户而言，每月额外支出仍会增加生活负担。房协的"租金援助计划"能否有效协助有需要的租户，将成为外界关注的焦点 。
出租屋邨的营运账目独立于其他业务，居民的负担能力及屋邨持续发展的营运成本是两大考虑因素 。面对人口老化及设施更新的双重压力，房协如何在维持服务质量与控制租金水平之间取得平衡，将继续考验这个自负盈亏机构的营运智慧 。