前议员：建筑物管理条例修订未针对痛处 需重建市民对维修的信心及制度
On.cc · 1 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
政府昨日发出咨询文件，就《建筑物管理条例》修订建议展开公众咨询，前立法会议员江玉欢在社交平台发文批评有关建议。她指出，修订方案很大程度上增加业主管理大厦的难度，对于业主管理能力缺乏信心的核心问题未有针对痛点。江玉欢又指，市民对于大厦维修这个观念多年来已有不少阴影，怎样重建市民对大厦维修的信心及建立全制度，并非修改344章部分条文可以解决。
Key Points
- 政府就《建筑物管理条例》（第344章）修订建议发出咨询文件，展开公众咨询
- 前立法会议员江玉欢在社交平台发文，批评建议很大程度上增加业主管理大厦的难度
- 主要建议改动包括在大型采购中增加业主亲身投票门槛、大幅削弱被授权人可持的授权票数及设定关联关系的限制
- 立法会多次反映的电子投票在文件中未有提及，江玉欢批评对强调智慧城市的政府而言令人失望
- 咨询文件未触及法团及非法团大厦的操作安排，现行法律条文艰深难解
- 江玉欢表示，非法团大厦在香港占比过半，上次修例时已促请当局将法团及非法团法律分两部写开
- 大埔宏福苑火灾令大厦管理成为社会焦点，需仔细明白真正问题所在
- 香港有接近9万幢大厦，过半数已届需重视日常维修阶段
- 江玉欢警告，若没有勇气将围标集团连根拔起，只加深法律条文艰深程度，大厦管理问题恐怕难以解决
Why It Matters
今次咨询正值香港大厦老化问题日益严峻之际，近9万幢大厦中过半已进入需要定期维修的阶段。江玉欢的批评反映社会对大厦维修制度的深层次不信任，修例建议能否有效打击根深蒂固的围标集团、重建业主对大厦管理的信心，将是政府面对的重大挑战。
今次咨询正值香港大厦老化问题日益严峻之际，近9万幢大厦中过半已进入需要定期维修的阶段。江玉欢的批评反映社会对大厦维修制度的深层次不信任，修例建议能否有效打击根深蒂固的围标集团、重建业主对大厦管理的信心，将是政府面对的重大挑战。