西南九龍叡璟I首輪勁收近5萬票 超額認購260倍 套現近16億
On.cc · 2 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
華潤置地（海外）發展的西南九龍「叡璟I」上周六（22日）首輪銷售，場面墟冚。首批180伙以價單形式同日火速沽清，套現近16億元。項目累收47,101票，超額認購逾260倍，刷新新盤首輪收票紀錄，成為新票王。低價開售策略成功吸引大批買家爭相認購，當中不乏內地客，投資者佔比更由三成急升至五成，預料本月一手成交可達1,200宗，創3個月新高。
Key Points
- 華潤置地（海外）發展的西南九龍「叡璟I」22日首輪銷售，首批201伙中180伙以價單形式發售，同日火速售罄，套現近16億元
- 施偉賢透露，項目累收47,101票，超額認購逾260倍，刷新新盤首輪收票紀錄，堪稱「世界盤」
- 首輪買家構成多元，大手客、本區分支家庭、換樓客各佔約20%至30%，另有20%為內地客、國際專才及海歸派
- 最大手買家斥資約4,270萬購入4伙，包括3伙兩房及1伙三房單位
- 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行錄得兩組大手客，分別購入4伙及3伙
- 利嘉閣地產高級營業董事謝國勳指出，該行投資者佔比由30%急升至50%，反映市場對長線收租及升值潛力信心十足
- 首批折實售價由529.8萬至1,323.6萬，折實呎價介乎16,538至21,128元
- 項目由第3A座及第3B座組成，提供507伙，預計關鍵日期為2028年11月25日
- 陳永傑預料本月一手成交量可達1,200宗，創3個月新高；二手成交較上月同期增加三成，旺勢料延續至第四季
- 鑑於向隅客眾多，項目計劃日內加推單位
Why It Matters
是次銷售成績反映市場對優質市區新盤需求殷切，「低價開售」策略成功激活購買力。隨著投資者佔比急升及大手客踴躍入市，顯示市場信心正逐步回升，預期旺勢將蔓延至其他新盤及二手市場，帶動整體樓市氣氛持續向好。
是次銷售成績反映市場對優質市區新盤需求殷切，「低價開售」策略成功激活購買力。隨著投資者佔比急升及大手客踴躍入市，顯示市場信心正逐步回升，預期旺勢將蔓延至其他新盤及二手市場，帶動整體樓市氣氛持續向好。