上半年外籍僱員遷港個案增20% 帶動住宅租金上漲 料今年豪宅租金升約5%
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
香港經濟持續好轉，在新股市場回暖及跨境財富管理業務蓬勃發展的情況下，吸引不少外籍人士遷港工作。根據仲量聯行及企業人才調遷公司Dwellworks Hong Kong的數據顯示，今年上半年處理外籍僱員遷港個案按年上升20%，為過去三年最顯著升幅，但仍未恢復至疫情前水平。業界預期明年個案將進一步增加最少10%，住宅租金料持續上升，今年豪宅租金升幅約5%，明年升勢持續。
Key Points
- 企業人才調遷公司Dwellworks Hong Kong今年上半年處理外籍僱員遷港個案按年上升20%，預期明年個案將進一步增加10%
- 調遷僱員來港的僱主主要從事金融業，僱員多來自歐美地區，部分來自新加坡及日本；零售業僱員主要來自歐洲；科技業來港僱員自去年下半年起增加，並主要來自內地
- 香港去年成為全球最大跨境財富管理中心，去年批出的外籍人士金融服務簽證增至2,343宗，為2022年以來最高，今年首季已批出678宗
- 據政府統計處數據，保險以外金融服務及專業和商用服務業就業人數於2025年增加約5,300人至55.08萬人，並於2026年上半年進一步增加約3,800人至55.46萬人
- 外籍僱員以往集中居於中環、西南九龍、奧運、愉景灣及東涌一帶，近年需求亦擴展至啟德及將軍澳等地
Why It Matters
新股市場回暖帶動保薦、法律、審計及合規部門的招聘需求，加上財富管理行業持續增長，令專才持續流入香港。這股趨勢不僅支持住宅租賃市場，更有望鞏固香港作為全球金融中心的地位。隨着更多企業落戶東九龍及西九龍，相關地區的住宅需求將持續增加，可能進一步推動區內租金上升。
新股市場回暖帶動保薦、法律、審計及合規部門的招聘需求，加上財富管理行業持續增長，令專才持續流入香港。這股趨勢不僅支持住宅租賃市場，更有望鞏固香港作為全球金融中心的地位。隨着更多企業落戶東九龍及西九龍，相關地區的住宅需求將持續增加，可能進一步推動區內租金上升。