新盘票王诞生！华润叡璟I首轮发售180伙 累收逾4.6万票创历来新高
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Summary
华润集团与华润置地（海外）合作发展的长沙湾叡璟I今日（3月22日）进行首轮销售，是次推出201伙，其中包括两张价单共180伙，另透过招标推出21伙。项目累收逾4.6万个认购登记，以价单发售180伙计算，超购逾254倍，成功超越2026年1月西沙第2B期SIERRA SEA创下的约4.25万票纪录，成为香港历来首轮收票最多的新盘「票王」。折实平均呎价18,367元，预计套现约15.3亿元。
Key Points
- 叡璟I位于长沙湾发祥街1号，前身为润发仓库，由华润集团及华润置地（海外）合资发展，分别持股55%及45%
- 项目于2023年1月底以逾137亿元完成补地价，属近年最大型补地价个案，每呎楼面补地价约8,700元
- 首轮销售包括201伙，涵盖一房至三房单位，实用面积由304至657平方呎
- 价单售价由630.7万至1,575.6万元，扣除16%折扣后，折实售价由529.8万至1,323.6万元
- 折实平均呎价18,367元，入场单位为3B座5楼C单位，折实价529.8万元，折实呎价17,428元
- 项目分四期发展，第一期预计关键日期为2028年11月25日，楼花期约27个月
- 销售分A组及B组，A组大手组可买2至4伙，B1组为华润员工及家属，B2组为普通买家
Why It Matters
叡璟I的破纪录收票数字反映市场对新盘的殷切需求，加上补地价金额高达137亿元，反映发展商对后市充满信心。今次销售成绩势必影响同区以至整体一手市场的定价策略，亦为沉寂多时的楼市注入动力。
叡璟I的破纪录收票数字反映市场对新盘的殷切需求，加上补地价金额高达137亿元，反映发展商对后市充满信心。今次销售成绩势必影响同区以至整体一手市场的定价策略，亦为沉寂多时的楼市注入动力。