海德園成柴灣租市新力軍 兩月錄逾50宗租務 區內客為住新樓轉租 海景2房叫租2.8萬起
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Summary
柴灣逾20年來首個新盤海德園於今年7月中入伙後，租務交投持續暢旺，首兩個月已錄得逾50宗租賃成交，超越同期區內指標屋苑藍灣半島，迅速躋身區內租務活躍屋苑之列。屋苑由太古地產與中華汽車合作發展，共建有3座住宅大樓，提供850伙。現時海景2房單位月租叫價約2.8萬元起，租金回報約3.3至3.4厘。
Key Points
- 海德園於7月中入伙，當月已錄逾30宗租賃成交，平均呎租約49元；8月再錄約20宗，平均呎租升至約51元；9月則錄約15宗
- 屋苑現時約有30個放租盤，其中1房約佔5個，月租叫價由2.3萬元起；2房連開放式廚房約有20個，叫租由2.5萬元起；2房連梗廚則約有5個，月租叫價由3萬元起
- 海景2房單位月租叫價約2.8萬元起，較樓景或內園景單位高約一成；望柴灣華人永遠坟場的2房單位月租叫價約2.6萬元起
- 海德園2座中層D室，面積518方呎，屬2房連開放式廚房間隔，以月租2.45萬元承租，呎租約47元。業主於6月以853.9萬元購入，租金回報約3.4厘
- 海德園3座高層C室，面積547方呎，採2房套間隔，享海景，以月租約2.68萬元承租，呎租約49元。業主於3月以976.6萬元購入，租金回報約3.3厘
Why It Matters
海德園的租務表現强劲，反映新盤質素及完善會所設施對租客的吸引力持續。屋苑首兩年更提供7人車接送服務來往港鐵杏花邨站，基座公共運輸交匯處將提供9條巴士路線來往中環、銅鑼灣等地，有助提升屋苑競爭力。此租務佳績或吸引更多發展商加快舊區重建步伐，為柴灣區注入新動力 。
海德園的租務表現强劲，反映新盤質素及完善會所設施對租客的吸引力持續。屋苑首兩年更提供7人車接送服務來往港鐵杏花邨站，基座公共運輸交匯處將提供9條巴士路線來往中環、銅鑼灣等地，有助提升屋苑競爭力。此租務佳績或吸引更多發展商加快舊區重建步伐，為柴灣區注入新動力 。