西灣河嘉亨灣三房套1810萬易手 匯璽海景單位3328萬成交
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Summary
本港住宅市場再現大額成交。西灣河嘉亨灣一個三房一套單位以1810萬元易手，原業主持貨約四年帳面近乎平手。同區代理透露，該單位獲家庭客垂青，買家鍾情單位空間寬敞及屋苑配套完善 。另一邊廂，深水埗港鐵南昌站上蓋項目匯璽2A座一個向南海景單位，以3328萬元沽出，新買家為首置客，原業主持貨七年帳面獲利470萬元 。
Key Points
- 美聯物業助理區域經理鄭琨表示，西灣河嘉亨灣5座低層C室，實用面積約749方呎，屬三房一套間隔。單位原叫價1880萬元，獲家庭客洽購後減價至1810萬元成交，實用呎價約24,165元。據悉，原業主於2022年6月以約1760萬元購入該單位，持貨約四年，是次轉手帳面近乎平手 。
- 香港置業首席高級營業經理蔡振恒指出，匯璽2A座中層B室，實用面積約1327平方呎，單位向南飽覽維港海景。蔡振恒稱，原業主以3480萬元放盤，約一個月後獲外區客洽詢，經議價後以3328萬元易手，實用呎價約25,079元。新買家為首置客，心儀單位交通便利兼享海景 。
- 資料顯示，原業主於2017年4月以2858萬元購入匯璽單位，是次易手帳面獲利470萬元。兩個成交個案顯示，現時本港住宅市場需求仍然穩健，尤其是優質大單位及具備景觀的單位，承接力理想 。
Why It Matters
是次兩個成交個案反映本港二手住宅市場走勢分化，部分屋苑價格橫行，業主持貨多年帳面僅能打和；反觀具備鐵路優勢及海景資源的單位，仍能錄得可觀升幅，繼續吸引家庭客及首置客入市 。
是次兩個成交個案反映本港二手住宅市場走勢分化，部分屋苑價格橫行，業主持貨多年帳面僅能打和；反觀具備鐵路優勢及海景資源的單位，仍能錄得可觀升幅，繼續吸引家庭客及首置客入市 。