古洞PARK SILENC第二期首輪勁銷　招標率先沽8伙套近八千萬

Summary

Key Points

• 招標單位已落實沽出8伙，涉及成交額7,843萬元，平均成交呎價20,427元，買家包括本地客、內地客及深港商人 123。
• 最高成交價單位為2B座3樓A室，屬三房間隔，實用面積540平方呎，連382平方呎平台，成交價1,256.81萬元，創出古洞北住宅成交價新高 123。
• 最高成交呎價單位為2A座3樓C室，屬兩房梗廚間隔，實用面積442平方呎，連265平方呎平台，成交呎價23,604元 123。
• 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，招標單位平均成交呎價較首張價單高約一成半，對同日發售的價單單位充滿信心 1。
• 價單發售的82伙包括一房至兩房單位，扣除最高折扣優惠15%後，折實售價由548萬至875.5萬元，折實呎價17,106至18,376元，折實平均呎價17,791元 123。
• 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑透露，該行錄得一組深港商人購入兩伙平台特色戶，涉資2,286萬元 13。
• 現場所見，A1組買家時段有不少準買家排隊輪候，場面熱鬧。陳永傑指買家出席率達七至八成，當中三至四成為投資者 13。
• 陳永傑預期，多個發展商以克制價開售，一二手互動之下，八月份一手成交可達1,500宗 13。
• 會德豐於2021年7月以41.85億元投得該地皮，每呎樓面地價8,499元，較當時市場上限估值高6.2%，創古洞新發展區新高 1。
• 第二期PALO SPRINGS由2A及2B座組成，樓高27層，提供324伙，單位實用面積介乎275至576平方呎，包括52伙一房戶、78伙兩房（開放式廚房）、139伙兩房（梗廚）、52伙三房及12伙平台特色戶 13。

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