粉嶺花園三房戶月租1.65萬 家庭客年繳承租 業主享逾4.5厘回報
SingTao · 2 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
本港租務市場氣氛持續活躍，粉嶺花園最新錄得一宗家庭客承租個案。新租客透過年繳方式租用該屋苑14座低層D室，單位實用面積約543方呎，屬三房間隔，外望園景。業主早於2014年以約438萬元購入該單位，是次以月租1.65萬元租出，按年繳計算共19.8萬元，可享約4.52厘租金回報。利嘉閣地產分行高級經理羅富欽指出，該宗租務成交反映區內租務需求穩定，家庭客群持續支撐租賃市場。
Key Points
- 粉嶺花園14座低層D室成功租出，單位實用面積約543方呎，採用三房間隔設計，外望屋苑園景 。
- 新租客為家庭客，鍾情屋苑環境寧靜舒適，加上單位附連全屋傢俬及電器，可即租即住，睇樓後隨即決定承租 。
- 租客選擇以年繳方式支付租金，全年租金共約19.8萬元，折合月租約1.65萬元，實用呎租約30元 。
- 據利嘉閣地產分行高級經理羅富欽透露，業主於2014年以約438萬元購入該單位，按現時月租1.65萬元計算，租金回報率約4.52厘 。
- 利嘉閣地產羅富欽指出，該宗租賃成交反映區內租務需求穩定，家庭客群持續支撐租賃市場 。
Why It Matters
本港樓市投資者繼續視住宅租賃為穩定回報來源，尤其早年以較低價位購入單位的業主，在現時租金水平下可享有逾4厘的回報率 。粉嶺花園這宗成交案例顯示，新界區質素較佳的屋苑依然受到家庭租客追捧，年繳租金的安排亦反映租客對長遠居住穩定性的重視 。
本港樓市投資者繼續視住宅租賃為穩定回報來源，尤其早年以較低價位購入單位的業主，在現時租金水平下可享有逾4厘的回報率 。粉嶺花園這宗成交案例顯示，新界區質素較佳的屋苑依然受到家庭租客追捧，年繳租金的安排亦反映租客對長遠居住穩定性的重視 。