深水埗元州街全幢商住物業連租約2550萬成交
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Summary
第一太平戴維斯宣布成功促成九龍深水埗元州街15號的物業交易。該物业為一幢五層高的商住大廈，總建築面積約4,443方呎，連同現有租約出售，成交價約2,550萬元。物业涵蓋地舖及閣樓，以及一至三樓住宅單位，另設獨立樓梯及天台。物业位處深水埗傳統核心地段，坐落於元州街及南昌街交界，距離港鐵深水埗站及石硤尾站僅數分鐘步程，交通便利 。
Key Points
- 物業位於深水埗元州街15號，成交價約2,550萬元，總建築面積約4,443方呎
- 地舖及閣樓建築面積合共約1,424方呎；住宅部分每層實用面積約832至867方呎
- 物业為五層高商住大廈，座落元州街及南昌街交界，鄰近多項民生設施及商業配套
- 第一太平戴維斯投資部吳柏曦指出，全幢商住樓市場正因《簡樸房條例》生效而出現結構性轉變
- 新買家大多具營運背景，願意投放資源升級大廈、解決老化問題，料未來一至兩年唐樓成交將持續增加
Why It Matters
《簡樸房條例》生效後，大量全幢唐樓業主向測量師行徵詢意見。由於條例要求業主分間單位前需登記，並需獲專業人士認證符合標準，持有物業多年的老牌業主均有考慮出售套現。此趨勢預料將持續，吸引更多有營運經驗的投資者收購並升級老化樓宇，在滿足條例要求的同時獲取理想回報，並為社區延續樓宇壽命 。
《簡樸房條例》生效後，大量全幢唐樓業主向測量師行徵詢意見。由於條例要求業主分間單位前需登記，並需獲專業人士認證符合標準，持有物業多年的老牌業主均有考慮出售套現。此趨勢預料將持續，吸引更多有營運經驗的投資者收購並升級老化樓宇，在滿足條例要求的同時獲取理想回報，並為社區延續樓宇壽命 。