利嘉阁：工商铺9月“量升价微跌” 买卖登记见年内第三多
AM730 · 1 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
2026年9月本港工商铺市场录得462宗买卖登记，较8月上升13.5%，创年内第三高水平，但登记总值按月微跌2%至47.34亿元，呈“量升价微跌”格局。工厦表现最为突出，登记量急升近43%至244宗，重返逾200宗水平；商厦则受高位整固影响，登记量回落近17%至113宗。
Key Points
- 据土地注册处初步临时数字，2026年9月份全港共录得462宗工商铺物业买卖登记，较8月份的407宗上升13.5%，成功止跌回升，并创下年内第3高水平；月内登记总值录得47.34亿元，按月微跌2%
- 工厦买卖在走出暑期淡季后显著回升，9月份录得244宗登记，较8月份的171宗大升42.7%，连跌2个月后强势反弹，创下近3个月以来的新高，占整体工商铺比例回升至52.8%
- 工厦登记总值录得10.95亿元，按月下跌16.9%，连跌2个月并创近4个月最少；月内平均每宗工厦均价降至约448.8万元
- 商厦市场在连续多月高位徘徊后出现回气整固，9月份商厦买卖登记录得113宗，较8月份的136宗下跌16.9%，连跌2个月并创下近3个月的新低，占比为24.5%
- 商厦买卖登记总值方面，9月份录得20.88亿元，按月相应减少20.2%，同样连跌2个月兼创近4个月最少，主因月内市场少了如前数月般的大额新盘集中登记支撑
Why It Matters
工商铺市场于9月份呈现“量升价微跌”的分化走势，三大范畴表现各异，反映投资者取态趋向审慎。工厦登记量大幅反弹显示市场需求支撑仍在，但缺乏大额成交带动下，均价持续受压。商厦则从高位回调，短期整固格局或会延续，对整体工商铺市场的回暖步伐增添不明朗因素 。
工商铺市场于9月份呈现“量升价微跌”的分化走势，三大范畴表现各异，反映投资者取态趋向审慎。工厦登记量大幅反弹显示市场需求支撑仍在，但缺乏大额成交带动下，均价持续受压。商厦则从高位回调，短期整固格局或会延续，对整体工商铺市场的回暖步伐增添不明朗因素 。