叡璟I周六壓軸開賣136伙 折實553.9萬入場
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Summary
西南九龍新盤叡璟I銷售再有新部署，發展商華潤置地（海外）公布，項目將於9月5日（周六）進行第1期壓軸一輪銷售，合共推出136伙，當中101伙以價單形式發售，另外35伙以招標形式推售。 以價單發售的單位扣除最高16%折扣後，折實售價由553.9萬元至1,404萬元，折實呎價由17,789元至22,777元不等，入場門檻維持在500多萬元水平。
Key Points
- 華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，項目截至9月1日中午12時或下午，已累收56,300個購樓意向登記，按周六以價單發售101伙計，超額認購約556倍，並於9月3日周四下午3時截票。
- 今輪101伙價單單位包括42伙1房、38伙2房、11伙3房，以及10伙3房1套，實用面積由307至680方呎，戶型分布以1房及2房為主。
- 折實售價最低單位為3B座5樓D室，實用面積308方呎，屬1房間隔，折實售價553.9萬元，折實呎價17,984元。
- 折實呎價最低單位為3B座5樓G室，折實售價725.8萬元，折實呎價17,789元；有報道指其實用面積為408方呎，另有報道寫作308方呎。
- 周六銷售將分A組及B組進行，A組提供50伙，大手客可購2至4伙，當中須購入最少1伙1房，且3房單位不可多於1伙；B組提供51伙，買家可購1至2伙。
Why It Matters
今次安排意味叡璟I第1期單位已全數盡推，市場可藉周六銷情直接觀察西南九龍一手購買力能否延續，尤其在項目早前兩輪價單銷售均迅速沽清之後。 另一方面，發展商同時透露第2期正待批預售樓花同意書，並已進入最後審批階段，若短期內獲批，市場焦點或很快轉向下一期供應。
叡璟I由第3A座及第3B座組成，合共提供507伙，戶型涵蓋1房至3房1套，另設平台及頂層特色戶，實用面積由267至680方呎，其中1房及2房戶合共佔逾六成。 項目住宅停車位設於地庫1樓及2樓，合共提供491個車位，預計關鍵日期為2028年11月25日。
發展商指出，今輪除一般標準戶外，亦會推出1伙連全屋精緻裝修及傢俬的2房單位，為第3B座28樓H室，實用面積473方呎，亦即展銷廳展示的無改動示範單位。 至於招標部分，今次共推35伙，當中包括11伙3房（開放式廚房）、3伙3房1套，以及21伙平台或天台特色戶；另一報道則概括為14伙3房戶及21伙特色戶，兩者總數同為35伙。
施偉賢又表示，項目延續強勁銷情，上周六即8月29日次輪價單單位再度即日售罄，連同招標成交，項目10日內累沽361伙，套現逾34.7億元。 發展商形容整體銷售表現屬「價量兼備」，並透露第2期預售申請已進入最後直路，部署短期內應市。 對準買家而言，周六這一輪既是第1期最後一批可供揀選的單位，亦是觀察不同戶型定價承接力、以及大手客入市意欲的重要時點。
叡璟I由第3A座及第3B座組成，合共提供507伙，戶型涵蓋1房至3房1套，另設平台及頂層特色戶，實用面積由267至680方呎，其中1房及2房戶合共佔逾六成。 項目住宅停車位設於地庫1樓及2樓，合共提供491個車位，預計關鍵日期為2028年11月25日。
發展商指出，今輪除一般標準戶外，亦會推出1伙連全屋精緻裝修及傢俬的2房單位，為第3B座28樓H室，實用面積473方呎，亦即展銷廳展示的無改動示範單位。 至於招標部分，今次共推35伙，當中包括11伙3房（開放式廚房）、3伙3房1套，以及21伙平台或天台特色戶；另一報道則概括為14伙3房戶及21伙特色戶，兩者總數同為35伙。
施偉賢又表示，項目延續強勁銷情，上周六即8月29日次輪價單單位再度即日售罄，連同招標成交，項目10日內累沽361伙，套現逾34.7億元。 發展商形容整體銷售表現屬「價量兼備」，並透露第2期預售申請已進入最後直路，部署短期內應市。 對準買家而言，周六這一輪既是第1期最後一批可供揀選的單位，亦是觀察不同戶型定價承接力、以及大手客入市意欲的重要時點。