香港被促增加私楼供应　非本地生住房需求急升45%

香港政府正面对增加私楼供应的压力，以应对非本地学生的住房需求。房屋局在周一公布的长远房屋策略进度报告中预测，未来十年非本地学生每年约需2,310个私人住宅单位，较去年估算增加45%1。报告指出，2016-17至2025-26年度期间，平均每年约有7,100名学生签证持有者，当中约65%未入住大学宿舍或宿舍1。

香港正积极将自身定位为高等教育首选目的地，非本地学生人数持续上升之际，大学周边地区的租金上涨压力正开始影响本地居民的住房负担能力。梁文光强调，当大学无法提供足够宿位时，需求将转移至私人市场，政府必须制定周详计划1。他又指出，学生进入传统住宅区租屋，有限的供应可能会加剧与本地居民的竞争，并推高租金水平，这一趋势现已正在发生1。 房屋局的最新数据显示，非本地学生对私人住宅的需求正以前所未有的速度增长。政府需要在增加私人住宅供应与保障本地居民住房权益之间取得平衡，同时确保香港作为区域教育枢纽的吸引力不会受到住房问题影响。梁文光建议大学与地产代理合作，在交通便利的地区推荐价格合理的住宅选项，以分散学生租住需求，避免对特定社区造成过度负担1。这一建议若能落实，或许能缓解大学周边地区的租金压力，同时为非本地学生提供更多元化的住房选择。