太古地产曼谷居舍·府邸来港推盘 两房入门价逾千万港元
SingTao · 2 SOURCESabout 3 hours ago3 MIN
Summary
太古地产（01972）与泰国城市地产（City Realty）联手打造的首个居舍品牌住宅项目「居舍·府邸」（Upper House Residences）正式来港推售，两房单位售价由4,428.9万泰铢起，折合约1,019万港元 。项目位于曼谷核心地带的无线电路（Wireless Road），被誉为「曼谷第五大道」，长久以来汇聚各国大使馆与顶级商业地标 。项目自今年5月开售以来反应热烈，已累售约100伙，总销售额突破100亿泰铢，折合约23至24亿港元 。
Key Points
- 项目采用双子塔设计，共提供395伙，属曼谷罕见的永久业权土地项目，备受市场关注
- 西座「Upper House Residences Bangkok」楼高52层，提供156伙大户，主要为两房至四房单位，实用面积约1,346至9,935方呎，售价由6,368.7万泰铢起，折合约1,465万港元
- 东座「The Wireless Residences」楼高71层，提供239伙一房至四房单位，实用面积约915至8,288方呎，其中一房单位已经售罄，两房单位入门费由4,428.9万泰铢起，折合约1,019万港元
- 成交价表现强劲，最高单价达每平方米85万泰铢，折合每方呎约1,842港元；标准单位每平方米介乎50万至60万泰铢，折合每方呎约1,084至1,300港元
- 买家分布方面，约三分之二为泰国本地客，其余三分之一为来自本港、欧洲及台湾等地的国际买家
- 物业管理费定于每平方米180至205泰铢，折合约3.9至4.4港元，与曼谷其他奢华品牌住宅水平相若
- 项目不设酒店元素，所有会所设施及管家服务仅供住户专享，隐私度极高
- 太古地产住宅业务董事杜伟业表示，曼谷属港人钟情的地方，旅游及置業皆宜，相信来港推出的两房至四房单位能迎合本港买家的需要
- 太古地产住宅业务营业总监（东南亚）Thomas Rhodes指出，项目推出至今已售出逾100伙，销售金额逾100亿泰铢，成绩理想
- 展销会将于本周末（14至15日）在中环康桥大厦9楼糖厂舍举行，现场提供为期3周的私人预览服务，买家可于官方网站预先登记预约
- 杜伟业透露，继香港之后，项目将推广范围扩展至内地、日本及台湾市场
Why It Matters
是次来港发售反映港人对东南亚豪宅市场的兴趣持续升温，特别是能提供永久业权的优质项目。随着本港楼市前景不明朗，曼谷等亚洲主要城市正成为港人海外置業的新选择。太古地产计划于香港展销后进军内地、日本及台湾市场，显示该项目具备区域性的商业发展潜力，同时也标志着曼谷作为优质住宅目的地的地位日渐提升 。
是次来港发售反映港人对东南亚豪宅市场的兴趣持续升温，特别是能提供永久业权的优质项目。随着本港楼市前景不明朗，曼谷等亚洲主要城市正成为港人海外置業的新选择。太古地产计划于香港展销后进军内地、日本及台湾市场，显示该项目具备区域性的商业发展潜力，同时也标志着曼谷作为优质住宅目的地的地位日渐提升 。