外區客斥833萬購昇悅居兩房戶 實用呎價約1.7萬
AM730 · 2 SOURCESabout 5 hours ago2 MIN
Summary
利嘉閣地產西九龍昇悅居分行高級聯席董事李啟昌表示，該行促成荔枝角「四小龍」之一昇悅居8座高層A室二手成交個案，單位實用面積約491方呎，採兩房間隔，可望園景。新買家為外區客，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上址放盤即相約代理睇樓。客人認為屋苑周邊起居配套齊全，加上單位間隔合用，叫價水平合理，於是洽購。上址原叫價843萬元放售，議價後減價10萬元，以833萬元沽出，呎價約16,965元。李啟昌補充，該屋苑目前約有60個單位放盤，最低入場費由約850萬元起。
Key Points
- 成交單位為昇悅居8座高層A室，實用面積約491方呎，採兩房間隔，望園景，屬「四小龍」優質單位
- 單位以833萬元成交，較原叫價843萬元減價10萬元，實用呎價約16,965元，反映買家議價空間有限
- 買家為外區客，經利嘉閣真盤源平台搵樓，相約代理睇樓後迅速決定承接，顯示市場剛性需求持續
- 買家認為屋苑周邊起居配套齊全，單位間隔合用，叫價水平合理，反映置業人士着重生活便利度
- 昇悅居位於荔枝角道833號，2003年入伙，共有7座，提供2,434個單位，屬區內大型屋苑
Why It Matters
今次成交反映外區客對荔枝角「四小龍」屋苑的持續需求，該類單位因配套完善、交通便利而備受追捧。目前屋苑約有60個放盤，入場費由約850萬元起，顯示二手市場供應穩定。代理指出，買家置業取向除考慮價錢外，亦着重屋苑配套及單位間隔實用性，反映用家市場特征持續。荔枝角區樓市因社區配套成熟，加上港鐵交通便利，料繼續吸引區外客源 。
今次成交反映外區客對荔枝角「四小龍」屋苑的持續需求，該類單位因配套完善、交通便利而備受追捧。目前屋苑約有60個放盤，入場費由約850萬元起，顯示二手市場供應穩定。代理指出，買家置業取向除考慮價錢外，亦着重屋苑配套及單位間隔實用性，反映用家市場特征持續。荔枝角區樓市因社區配套成熟，加上港鐵交通便利，料繼續吸引區外客源 。